Nybyggd 2-rumslägenhetslägenhet i Bellavista, San Miguel De Salinas
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Sovrum2 Badrum75 m²
Beskrivning
En av 29 nybyggda bottenvåningsenheter i ett bostadskomplex i Bellavista. Denna 2-rumslägenhetslägenhet med 2 badrum erbjuder 75m² byggd yta för EUR 251 900. Varje enhet inkluderar en privat trädgård och terrass, med porslinskaklat golv, inbyggda garderober och förinstallerad luftkonditionering överallt. En videoporttelefon är monterad i varje fastighet. Komplexet är en låg bostadsbyggnad med övre och nedre villaenheter.Bellavista ligger inom San Miguel de Salinas, en by på en kulle i provinsen Alicante med utsikt över Laguna Salada de Torrevieja och omgivande landskap. Stadens centrum, med lokala butiker, barer och veckomarknad, ligger nära komplexet. Stranden är tillgänglig med bil, och Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuter bort med väg. Torrevieja, med sitt större utbud av matbutiker och kommersiella tjänster, ligger cirka 10km österut.Till priset EUR 3 359 per m² är denna nybyggda lägenhet föremål för moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 25 190. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter om cirka EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till 800, och juridiska avgifter om cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Inga bostadsrättsavgifter är för närvarande registrerade. Energiklassificeringen är G. Bellavista tilltalar köpare som söker en lugnare inlandsbas med enkel väganslutning till Costa Blancas strand.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 75 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 34310400-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Communal solarium
Privat trädgård
Private terrace
Inbyggda garderober
Pre-installed air conditioning
Porcelain tile floors
Videoporttelefon
Landscaped communal gardens
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9528, -0.7888
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,969 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,048 |
| Total | ~€33,617 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,359
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+104%
Om Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Alicanteprovinsens är denna lägenhet föremål för moms på 10% (EUR 25 190) istället för överlåtelseskatt. Du bör också budgetera för notarieavgifter om cirka EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till 800, och juridiska avgifter om cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 3 020 inklusive moms). Totala tilläggskontnader är typiskt 12 till 13% av köpeskillingen.
Kan utländska personer få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut mellan 60 och 70% av köpeskillingen till utländska personer, vilket betyder att en handpenning på 30 till 40% krävs. På EUR 251 900 motsvarar detta en handpenning på EUR 75 570 till EUR 100 760. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär mellan 3,5 och 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och låntagarprofil.
Vilka är årliga driftskostnader för denna lägenhet?
Inga bostadsrättsavgifter är för närvarande registrerade för denna utveckling. Årliga IBI-avgifter (kommunalskatt) och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats av den lokala myndigheten och kommer att meddelas när de finns tillgängliga. Som nybyggnad är dessa siffror uppskattade och kan ändras.
Kan jag titta på denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. Kontakta oss för att arrangera en levande genomgång via videosamtal, och vi kan också tillhandahålla ytterligare foton eller ritningar på begäran.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
San Miguel de Salinas är främst en bostadsort snarare än en turistfokuserad område, vilket begränsar efterfrågan på kortsiktiga semesterlokaler jämfört med kustbyar. Fastigheten kan passa för medel- eller långsiktig uthyrning. Tala med vårt team för aktuell marknadsdata för denna område.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt skatteidnummer (NIE), som kan erhållas i Spanien eller via en spansk konsulat i ditt hemland. När du har kommit överens om att gå vidare, säkrar en reserveringsinsats (typiskt EUR 3 000 till 6 000) fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Slutförande sker innan en spansk notarie, då återstoden och alla skatter och avgifter regleras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 75 m²
- Energicertifikat
- G
