Nybyggd Bottenvåningslägenheter, Pueblo 9, San Miguel
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Sovrum2 Badrum108 m²
Beskrivning
En bottenvåningslägenheter i nybyggd bostadskomplex Pueblo 9, San Miguel De Salinas, som ingår i ett projekt med 135 hem i 2- och 3-rumskonfigurationer. Denna enhet omfattar 108m2 och innehåller 2 sovrum, båda med inbyggda garderober, och 2 kompletta badrum. Alla hem är försedda med förberedelser för luftkonditionering och har porslinskaklad golv genom hela hemmet. Byggnaden har hiss och gemensam garage för säker parkering.Pueblo 9 ligger i den pittoreska staden San Miguel De Salinas i provinsen Alicante, ungefär 35 minuters bilresa från Alicante-Elche Airport (ALC). Stadskärnan, med sin lokala marknad, barer och dagliga nödvändigheter, ligger inom kort gångavstånd från Pueblo 9-området. De kustresorten Torrevieja och La Zenia ligger cirka 10 till 15 minuters bilresa bort, vilket ger tillgång till stränder längs Costa Blanca South. Naturreservatet Laguna Salada de Torrevieja är också lätt att nå.Priset är EUR 229 900, vilket motsvarar cirka EUR 2 129 per m2. Som en nybyggd köp i provinsen Alicante gäller IVA med 10% istället för överlåtelsetax. Boendegemenskapsavgifterna är för närvarande listade som EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med utvecklaren innan köpet slutförs. Ingen IBI-siffra är tillgänglig för närvarande. Energiklass är G. Kontakta agenten för att bekräfta aktuell byggnadsfas och uppskattat slutdatum.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 108 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 97009342-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Ground floor
Air conditioning pre-installation
Inbyggda garderober
2 bathrooms
Porcelain tile flooring
Communal garage
Nybyggnation
Landscaped communal gardens
Children's play area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9806, -0.7939
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,439 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,782 |
| Total | ~€30,821 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,129
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+29%
Om Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 229 900 budgetpriset?
Som en nybyggd fastighet i provinsen Alicante gäller moms (IVA) med 10%, vilket motsvarar cirka EUR 22 990. Du bör också räkna med notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteri avgifter på EUR 400–800 och oberoende juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 2 299 plus moms). De totala tilläggsavgifterna uppgår vanligtvis till 12–13% av köpeskillingen.
Kan icke-spanska invånare få ett bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder i allmänhet icke-spanska invånare en belåningsgrad på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av EUR 229 900 (cirka EUR 69 000–91 960) skulle krävas. Nuvarande räntesatser från spanska banker ligger générellt mellan 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar. Det är värdefullt att konsultera en bolånemäklare med erfarenhet av icke-spansk bostadsfinansiering tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Boendegemenskapsavgifterna är för närvarande listade som EUR 0 per månad; men köpare bör bekräfta den slutgiltiga gemenskapskostnaden med utvecklaren innan undertecknandet, då denna siffra kan ändras när projektet är slutfört. Ingen IBI-siffra (årlig fastighetsskatt) är tillgänglig för närvarande – det katastergill värde kommer att tilldelas efter slutförandet och köpare bör begära en skattning från utvecklaren.
Kan jag titta på fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en direktvisning vid en tid som passar dig, vilket gör att du kan se projektet, aktuella byggframsteg och visningshem eller CGI:er i realtid. Personliga besök på platsen i San Miguel De Salinas kan också ordnas; projektet ligger ungefär 35 minuter från Alicante-Elche Airport.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsbostäder för uthyrning?
San Miguel De Salinas är i första hand en bostadsstad snarare än ett högtrafikerat turistresort, så efterfrågan på korttidssemestruthyrning är mer begränsad än på kuststäder som Torrevieja eller La Zenia. Närheten till dessa kustområden (10–15 minuters bilresa) kan stödja längre eller säsongsbundna uthyrningar. Köpare som överväger uthyrningsanvändning bör söka oberoende rådgivning om lokala uthyrningskrav i provinsen Alicante.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidentificationsnummer), som din jurist kan ansöka om för din räkning. När villkoren är överenskomna betalas en reservationsavgift för att säkra fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller utvecklarens betalningskontrakt), med byggstegbetalningar när konstruktionen fortskrider. Transaktionen slutförs inför en notarie i Spanien, då övergår äganderätten till köparen. Det är starkt rekommenderat att använda en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 108 m²
- Energicertifikat
- G
