Nybyggd lägenhet på 4:e våningen i Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum61 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på fjärde våningen i ett bostadshus i Acequion, Torrevieja. Denna lägenhet med 2 rum och 1 badrum omfattar 61 m² internt. Huset har en gemensam pool och hiss. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter bort med bil, vilket gör platsen bekväm för internationell resor.Acequion är ett väletablerat bostadsområde vid Torreveljas östra kust. Playa del Acequion, en av stadens två Blue Flag-stränder, sträcker sig längs områdets östra kant. Avenida Gregorio Marañón och Calle Patricio Pérez innehåller huvudsakliga lokala tjänster, inklusive livsmedelsbutiker, kaféer och apotek, alla inom gångavstånd från huset.Till EUR 285 000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 4 672. Som nybyggd fastighet tillämpas mervärdesskatt på 10% istället för standard överlåtelseskatt, vilket tillkommer EUR 28 500. Ytterligare köpkostnader omfattar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lagfartavgifter på cirka EUR 400 till 800, och juridiska arvoden på omkring 1% plus mervärdesskatt. Gemensamma avgifter är för närvarande satta till EUR 0. Ingen fastighetsskatt har bekräftats än. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybyggda fastigheter av denna specifikation i Valencia-regionen. Acequions närhet till stranden och Torreveljas etablerade uthyrningsmarknad gör denna fastighet värd att överväga för dem som söker en investeringslägenhet för semesteruthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 61 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 57906245-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4th floor
Gemensam pool
Hiss
2 bedrooms
1 bathroom
61 m2 build size
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Acequión, Torrevieja · 37.9737, -0.6935
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,449 |
| Total | ~€37,824 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,672
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+183%
Om Acequión, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna ovanpå försäljningspriset?
Som nybyggd lägenhet är denna fastighet föremål för mervärdesskatt (moms) på 10% av köpeskillingen, vilket motsvarar EUR 28 500. Du bör också budgetera för notarieavgifter (cirka EUR 600 till 1 200), lagfartavgifter (cirka EUR 400 till 800) och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Totala tilläggsomkostnader ligger typiskt mellan EUR 32 000 och 34 000.
Kan utomlands bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut upp till 60 till 70% av köpeskillingen till utomlands bosatta, vilket betyder att en insats på 30 till 40% krävs. På EUR 285 000 motsvarar det mellan EUR 85 500 och EUR 114 000. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande mellan 3,5 och 4,5% beroende på långivare och din finansiella profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per år. Ingen fastighetsskatt (IBI) har bekräftats för denna fastighet vid tidpunkten för annonseringen. Du bör också avsätta medel för el-, vatten- och gasanslutningar samt årlig sophämtningsavgift när denna fastställs av kommunen.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka på plats. Kontakta vårt team för att schemalägga en live videovandring vid en tid som passar dig, eller för att begära ytterligare fotografier av specifika delar av fastigheten.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Acequion är ett turistområde med höga krav på korttidsuthyrning, särskilt under sommarmånaderna tack vare närheten till Playa del Acequion. Ett giltigt Valencianskt turistlicens (VT-licens) krävs innan juridisk uthyrning. Vi rekommenderar att du bekräftar med din juridiska rådgivare att byggnadens gemensamma regler tillåter turistuthyrning innan du fortsätter.
Vad innefattar köpprocessen?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattekontrollnummer som krävs för all fastighetsköp i Spanien. När avtalet är gjort betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), typiskt med 10% insats, och slutligen undertecknas sluthandlingen inför en spansk notarie, då saldot och skatter betalas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 61 m²
- Energicertifikat
- G
