Nieuwbouwapartement op 4e verdieping in Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers61 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement op de vierde verdieping van een woongebouw in Acequion, Torrevieja. Dit appartement met 2 kamers en 1 badkamer beslaat 61 m² binnenruimte. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een lift. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten afstand met de auto, wat de locatie gemakkelijk maakt voor internationaal reizen.Acequion is een goed gevestigde woonwijk aan de oostelijke zeekust van Torrevieja. Playa del Acequion, een van de twee Blue Flag-stranden van de stad, loopt langs de oostelijke rand van de wijk. Avenida Gregorio Marañón en Calle Patricio Pérez herbergen de belangrijkste lokale voorzieningen, waaronder supermarkten, cafés en apotheken, allemaal op loopafstand van het gebouw.Voor EUR 285 000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4 672. Als nieuwbouwpand is btw van toepassing tegen 10% in plaats van de standaard verkoopbelasting, wat EUR 28 500 toevoegt. Aanvullende aankoopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot 800, en juridische honoraria van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0. Er is nog geen IBI-bedrag bevestigd. De energiewaarde is G, wat typisch is voor nieuwbouweigendommen met deze specificatie in de regio Valencia. De nabijheid van Acequion tot het strand en Torreveljas gevestigde verhuurmarkt maken dit pand een overweging waard voor degenen die op zoek zijn naar een vakantiewoningbelegging.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 61 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 57906245-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4th floor
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 bedrooms
1 bathroom
61 m2 build size
Airconditioning
Dubbel glas
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Acequión, Torrevieja · 37.9737, -0.6935
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,449 |
| Total | ~€37,824 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,672
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+183%
Over Acequión, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Dit appartement als nieuwbouw is onderworpen aan btw van 10% op de koopprijs, wat EUR 28 500 bedraagt. U dient ook rekening te houden met notariskosten (ongeveer EUR 600 tot 1 200), kadasterkosten (ongeveer EUR 400 tot 800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Totale bijkomende kosten liggen doorgaans tussen EUR 32 000 en 34 000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans tot 60 tot 70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een storting van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 285 000 komt dit neer op tussen EUR 85 500 en EUR 114 000. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel tussen 3,5 en 4,5% afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten bedragen momenteel EUR 0 per jaar. Er is geen IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) voor deze woning op het moment van advertentie bevestigd. U dient ook rekening te houden met nutsvoorzieningen en jaarlijkse afvalstoffenheffing wanneer deze door de gemeente worden vastgesteld.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen. Neem contact op met ons team om een live videowandeling in te plannen op een moment dat u uitkomt, of om aanvullende foto's van specifieke delen van de woning aan te vragen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Acequion is een toeristengebied met hoge vraag naar kortetermijnverhuur, vooral tijdens de zomermaanden dankzij de nabijheid van Playa del Acequion. Een geldig Valenciaans toeristenvergunning (VT-vergunning) is vereist voordat u wettelijk mag verhuren. Wij adviseren u om met uw juridische adviseur te bevestigen dat de huishoudenregels van het gebouw toeristenverhuur toestaan voordat u verdergaat.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanschaffen, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedaankopen in Spanje. Zodra er overeenstemming is bereikt, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), doorgaans met 10% aanbetaling, en tenslotte ondertekent u de notariële akte, waarbij het saldo en belastingen worden betaald.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 61 m²
- Energiecertificaat
- G
