1-vänings nybyggd 1-rumslägenhet i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum57 m²
Beskrivning
En av endast fyra enheter i ett nybyggt bostadshus erbjuder denna lägenhet på första våningen i Centro, Torrevieja 57m2 internt utrymme med 1 sovrum och 1 badrum. Projektet är litet till sin karaktär med endast 4 fastigheter totalt, och byggnaden innehåller en hiss. Luftkonditionering är installerad överallt, och inbyggda garderober ingår i sovrummet. Ett videointercomsystem styr tillgången till byggnaden.Centro är Torreviejas centraldistrikt, vilket placerar invånarna nära Calle Ramón Gallud, Mercado Municipal på Calle Arquitecto Lafiguera och promenaden Paseo Vista Alegre. Playa del Cura och Playa de los Locos ligger båda inom Centro-området, och stranden ligger ungefär 600 meter från byggnaden. Alicante-Elche Airport ligger omkring 35 minuter med bil. Centro erbjuder dagliga bekvämligheter till fots, inklusive livsmedelsbutiker, apotek och restauranger.Till priset EUR 219 000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 3 842. Som nybyggt köp i Alicante-provinsen gäller moms på 10%, vilket adderar EUR 21 900. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriet avgifter på cirka EUR 400 till EUR 800 samt juridiska avgifter på omkring 1% plus moms. Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0. IBI-siffra har inte bekräftats ännu. Energibeteckningen är G. Torrevieja är en licensierad turistdestination, och närheten till stranden gör denna enhet intressant för köpare som överväger korttidsuthyrning.Utvecklingen inkluderar en gemensam pool och gemensamt solarium. Trädgårdsområden delas mellan invånare. Vissa enhetstyper i utvecklingen inkluderar en privat terrass, även om detta beror på den specifika enheten som väljs. Parkering är tillgängligt som tillval beroende på typologi.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 57 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86122122-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Videoporttelefon
Community solarium
Communal garden
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,185 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,650 |
| Total | ~€29,435 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,842
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+133%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som nybyggd fastighet i Alicante-provinsen gäller moms på 10% istället för ITP, vilket adderar EUR 21 900 till köpeskillingen EUR 219 000. Du bör också budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriet avgifter på cirka EUR 400 till EUR 800 samt juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 2 190 före moms). Totala köpkostnader ligger typiskt mellan 12–14% över utgångspriset.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare som köper i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 219 000 betyder det att ha mellan EUR 65 700 och EUR 87 600 tillgängligt som insats. Spanska långivare erbjuder för närvarande ränte- och ränteswapräntor i ungefär intervallet 3,5% till 4,5%, även om räntorna varierar beroende på långivare och sökarens profil. Vi kan hänvisa dig till en bolånemäklare med erfarenhet av ansökningar från utländska köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade som EUR 0. Ingen IBI-siffra (kommunal skatt) har bekräftats för denna nybyggda enhet ännu. Du ansvarar också för elkontrakt (elektricitet, vatten) när fastigheten är slutförd och överlåten. Energibeteckningen är G, vilket är typiskt för många fastigheter i denna prisklass i Spanien.
Hur bokar jag en visning?
Du kan boka en personlig visning via vårt Torrevieja-kontor genom att kontakta oss direkt. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi också videovisningar där en agent går igenom fastigheten med dig i realtid via videosamtal. Kontakta oss för att arrangera vilket alternativ som passar dig.
Vilken uthyrningspotential har denna fastighet?
Torrevieja är ett väletablerat turistområde på Costa Blanca, och Centro-distriktet drar nytta av närheten till stranden och stadens bekvämligheter. Nybyggda lägenheter nära stranden i Torrevieja genererar efterfrågan från korttidsturistuthyrare under vår och sommar. Du måste få ett turistuthyrningslicens från Comunitat Valenciana innan du hyr ut fastigheten på korttidsbasis. Vi rekommenderar att tala med en lokal uthyrningsagent för aktuella marknadhyror.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas i Spanien eller genom ett spanskt konsulat i ditt hemland. När du har kommit överens om köpet betalar du en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilken punkt typiskt 10% av priset betalas. Transaktionen slutförs inför en spansk notarie, vid vilken punkt saldot betalas och lagfarten undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat för att utföra noggrannhet under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 57 m²
- Energicertifikat
- G
