Solarium Penthouse i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum86 m²
Beskrivning
En nybyggd penthouse på 86m2 i Centro-området i Torrevieja, prissatt till EUR 310 000 och erbjudande 2 sovrum och 2 badrum i en välplanerad enfamiljsvåning. Fastigheten inkluderar ett privat solarium med direkt takaccess som är exklusivt för denna enhet. Byggnaden har hissaccess och en gemensam pool för boende. Till EUR 3 605 per m2 är detta konkurrenskraftigt prissatt för en toppvåning i nybygge på denna centrala plats.Centro är Torreviejas kommersiella och administrativa centrum, med Calle Ramón Gallud och torsdagsmarknaden på Paseo Vista Alegre inom gångavstånd. Stadens två saltsjöar, Laguna de la Mata och Laguna Salada, gränsar till området västerut och söderut. Strandpromenaden längs Paseo Juan Aparicio sträcker sig längs Centro:s östra kant och förbinder till närmaste badstränderna. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil.Detta är ett nybygge, så 10% moms tillämpas istället för överlåtelseskatt, vilket tillför cirka EUR 31 000 till köpeskillingen. Notariearvoden är vanligtvis EUR 600 till 1 200 och lantmäterikostnader EUR 400 till 800. Juridiska arvoden löper på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Ingen uppgift om samfällda avgifter har bekräftats vid tidpunkten för annonseringen, så köpare bör begära denna siffra innan avtal sluts. Energiklass är G. Centro, som ett högfrekventerat urbant område, attraherar intresse från köpare som ser möjligheter på korttidshyresmarknaden, och en ansökan om turistlicens skulle vara det första steget för att utforska detta alternativ.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 86 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 72358012-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Private solarium
Hiss
2 bathrooms
Nybyggnation
Air conditioning (ask agent)
Top-floor position
86m2 build size
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9801, -0.6677
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,650 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,751 |
| Total | ~€41,001 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,605
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+118%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge omfattas denna fastighet av moms på 10% istället för överlåtelseskatt. På en köpeskilling på EUR 310 000 motsvarar det EUR 31 000 i moms. Du bör även budgetera för notariearvoden på EUR 600 till 1 200, lantmäterikostnader på EUR 400 till 800 och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 3 100 plus moms). Totala köpkostnader ligger vanligtvis mellan 12% och 14% över köpeskillingen.
Kan jag få hypotekslån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet erhålla spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30% till 40% av köpeskillingen. På EUR 310 000 motsvarar det en insats på EUR 93 000 till EUR 124 000. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska banker ligger i stort sett i intervallet 3,5% till 4,5%. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av utländska ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Samfällda avgifter för denna bostadsrätt har inte bekräftats vid tiden för annonseringen. Kontakta agenten för att få den bekräftade siffran innan du fortsätter. Den årliga fastighetsskatten är också preliminär och bör bekräftas med den lokala kommunen i Torrevieja. Energiklassen är G, så energikostnaderna kommer sannolikt att vara högre än för en mer energieffektiv fastighet av samma storlek.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja personligen. En medlem av vårt team kommer att gå igenom fastigheten och de gemensamma områdena med dig under ett live-videosamtal. Personliga besök kan arrangeras sju dagar i veckan. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Centro Torrevieja är ett trafikerat turistområde med stark säsongsefterfrågan, och en toppvåning med privat solarium kan vara attraktiv för korttidshyresgäster. För att hyra ut fastigheten på kort sikt lagligt i Valencia:s autonoma region måste du ha en turistlicens (Vivienda de Uso Turístico). Vi rekommenderar att du talar med en lokal advokat om ansökningsprocessen och eventuella nuvarande begränsningar innan du räknar hyresinkomster i ditt köpbeslut.
Vilka steg är inblandade vid köp av denna fastighet?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket kan erhållas på ett spanskt konsulat i ditt hemland eller på en polisstation i Spanien. När du har kommit överens om villkoren säkerställer ett reservationskontrakt och en deposition (vanligtvis EUR 3 000 till 6 000) fastigheten och tar den från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt 10% av priset vanligtvis betalas. Slutreglering sker hos en spansk notarie, där skuldebrevet (escritura) undertecknas och återstoden överförs. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat som företräder dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 86 m²
- Energicertifikat
- G
