Lägenhet på första våningen, nybyggnation med 2 sovrum, Torreblanca
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum65 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen i en 5-vånings bostadshus i Torreblanca, Torrevieja, till priset EUR 295 000. Fastigheten är 65m² stor och består av 2 sovrum och 2 badrum. Området har en gemensam pool och hiss som betjänar alla 5 våningar. Energibetyget är G, vilket är typiskt för nybyggda lägenheter i denna prisklass innan slutlig certifiering.Torreblanca ligger i den södra delen av Torreviejas stadskärna, gränsat mot kustvägen N-332 och nära Playa de Torreblanca. Området har sin egen liten handelsrad längs Avenida de la Estación, med matbutiker, bageri och apotek inom gångavstånd. Torreblancas lokala marknad är öppen varje vecka, och den större Mercadona på Calle Patricio Pérez är ungefär 10 minuters promenad bort. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.Till EUR 295 000 för 65m² motsvarar priset cirka EUR 4 538 per m². Som nybyggnation är denna fastighet föremål för moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket adderar EUR 29 500 till inköpskostnaderna, plus notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriet avgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Ingen samfällighetsavgift är registrerad för närvarande. IBI har ännu inte bedömts för denna utveckling. Torreblanca är ett erkänt område för turistlicenser inom Torrevieja kommun, vilket gör det lämpligt för möjlig korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 65 m² |
| Våning | 1 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 21356886-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
65m2 build size
5-storey building
Air conditioning (infrastructure)
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Torreblanca, Torrevieja · 38.0029, -0.6595
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Total | ~€39,095 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,538
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+175%
Om Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggnation betalar du moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket uppgår till EUR 29 500 på köpeskillingen EUR 295 000. Lägg därför till notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriet avgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (omkring EUR 3 570). Totala tilläggsavgifter är vanligtvis 12 till 14% av köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån på spansk fastighet, men långivare kräver normalt en inbetalning på 30 till 40% av köpeskillingen. På EUR 295 000 betyder det EUR 88 500 till EUR 118 000 kontant. Nuvarande variabla och fasta räntor från spanska långivare ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Kontakta en bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighet innan du åtar dig något.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgiften är för närvarande registrerad till EUR 0 per månad, men dessa kan fastställas när projektet är färdigt – bekräfta detta med agenten. IBI (årlig kommunal skatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggnation. Basura (sophämtning) har heller inte bekräftats. Vi rekommenderar att du begär utvecklarens prognostiserade avgiftsöversikt innan avtal.
Kan jag titta på lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Vi kan genomföra en live videovisning av visningsenheten eller en tillgänglig färdig enhet vid en tidpunkt som passar dig. Kontakta oss för att boka en fjärr- eller personlig visningsuppgörelse.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Torreblanca ligger inom Torrevieja kommun, som tillåter turistlicenser under förutsättning att regionala krav enligt Valenciaregionens förordningar uppfylls. Nybyggda fastigheter i detta område kan attrahera regelbunden korttidsuthyrning på grund av närheten till kusten. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal advokat för att bekräfta licensberättigande och aktuella kommunala kvoter innan du köper med hyresintäkter i åtanke.
Vad innebär köpprocessen för en utländsk köpare?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket kan erhållas via ett spanskt konsulat eller personligen på en lokal polisstation. När du väl har ditt NIE börjar processen vanligtvis med ett reservationsavtal och deposition för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där cirka 10% av priset betalas. Transaktionen slutförs inför en spansk notarie, vid vilken punkt resterande belopp överförs och äganderätten (escritura) signeras. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende advokat genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 65 m²
- Energicertifikat
- G
