Ny villa med 3 sovrum i Torreblanca, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum141 m²247 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Torreblanca ligger på en 247m2 tomt och erbjuder 141m2 byggd yta fördelad på en enplanslösning med 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten inkluderar en privat solarium som ger hemmet ytterligare ett utomhusutrymme på taknivå. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för resenärer.Torreblanca är ett bostadsområde på södra delen av Torrevieja, beläget mellan den kustvägen N-332 och de naturliga saltlagunerna som kännetecknar denna kustremsa. Området ansluter direkt till Torreviejas bredare utbud av faciliteter, inklusive varuhuset Carrefour på Avenida de las Habaneras och sandstränderna längs Paseo Juan Aparicio, båda inom kort bilkörning. Torreblancas egna lokala gator erbjuder dagliga bekvämligheter med små matbutiker och kaféer i området.Priset är EUR 595.000, vilket motsvarar cirka EUR 4.220 per m2 byggd yta. Gemensamma avgifter är EUR 0 per månad. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Energiklassificering är G. Som en ny byggnad i turistzonen i Alicanteprovisen kan fastigheten vara berättigad till semesteruthyrningslicens, vilket köpare bör bekräfta med en lokal advokat.Tomten på 247m2 möjliggör en privat trädgård omkring villan. Solariumen ligger på taknivå och erbjuder ett öppet utomhusutrymme ovanför huvudstrukturen. Ingen pool är angiven i den nuvarande specifikationen, och köpare bör bekräfta den slutliga utomhuskonfigurationen direkt med byggaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 141 m² |
| Tomtstorlek | 247 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 55505467-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private solarium
Private plot (247m2)
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
Privat trädgård
Luftkonditionering
Dubbelglas
Off-road parking
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Torreblanca, Torrevieja · 38.0009, -0.6596
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,220
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+156%
Om Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 595.000?
Som en nybyggd fastighet tillkommer moms (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 59.500. Stämpelskatt (AJD) i Valencia/Alicante är typiskt 1,5%, vilket lägger till cirka EUR 8.925. Notarieavgifter är vanligtvis EUR 600–1.200 och lantmäteriet EUR 400–800. Oberoende juridiska avgifter ligger typiskt på 1% av köpeskillingen plus moms, alltså cirka EUR 7.150 inklusive moms. Sammanlagt bör du budgetera för cirka EUR 75.000–80.000 i övertagningskostnader utöver köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis 60–70% av köpeskillingen för utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. För EUR 595.000 motsvarar det cirka EUR 178.500–238.000. Nuvarande räntesatser för bolån från spanska långivare ligger ungefär mellan 3,5–4,5% beroende på löptid och långivarens kriterier. En bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighet kan hjälpa till att jämföra produkter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna villa är EUR 0 per månad. IBI-värden (kommunalskatt) är ännu inte tillgängliga, eftersom detta är en nybyggd fastighet och en katastral referens ännu inte tilldelats. Sophantering är också att bekräftas när fastigheten registreras. Elkostnad för anslutning och löpande el- och vattenbills bör budgeteras separat.
Kan jag arrangera en visning?
Ja. Personliga visningar kan bokas genom OceanHome vid en tidpunkt som passar dig. Om du bor utanför Spanien kan vi också arrangera en direktöverförd videovisning så att du kan gå igenom fastigheten och ställa frågor i realtid innan du åtar dig att resa.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna villa?
Torrevieja och området Torreblanca ligger i en utsedd turistzon, så villan kan kvalificera sig för en semesteruthyrningslicens när den är slutförd och registrerad. Efterfrågan på villautHhyring i detta kustområde är starkast från juni till september. Köpare bör få juridisk rådgivning om licensansökningsprocessen och bekräfta fastighetens uthyrningsbehörighet med en lokal advokat före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att få ett spanskt NIE (skatteteknummer), vilket krävs för alla fastighetsköp. När du enats om att gå vidare undertecknas ett reservationskontrakt och en handpenning betalas, vanligtvis EUR 3.000–6.000, för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (contrato de arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. För nybyggnader kan etapprörelser förekomma under byggnationen. Slutligen genomförs överläggning inför notarius, vid vilket tidpunkt det återstående beloppet överförs och äganderätten (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 141 m²
- Tomtstorlek
- 247 m²
- Energicertifikat
- G
