Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Torreblanca, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers141 m²247 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Torreblanca ligt op een perceel van 247m2 en biedt 141m2 bebouwd oppervlak verdeeld over een gelijkvloerse indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand beschikt over een privé solarium dat de woning een extra buitenruimte op dakdakniveau geeft. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor frequent reizenden.Torreblanca is een woonwijk aan de zuidkant van Torrevieja, gelegen tussen de kustweg N-332 en de natuurlijke zoutlagunes die deze kuststrook kenmerken. De wijk sluit direct aan op de bredere voorzieningen van Torrevieja, waaronder het warenhuis Carrefour aan de Avenida de las Habaneras en de zandstranden langs de Paseo Juan Aparicio, beide op korte rijafstand. Torreblancas eigen lokale straten voorzien in dagelijkse gemakken met kleine supermarkten en cafés in het gebied.De prijs bedraagt EUR 595.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 4.220 per m2 bebouwd oppervlak. Gemeenschapslasten bedragen EUR 0 per maand. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning. De energierating is G. Als een nieuwbouwwoning in de toeristenzone in de provincie Alicante, kan het pand mogelijk in aanmerking komen voor een vakantieverhuurvergunning, wat kopers met een plaatselijke jurist moeten bevestigen.Het perceel van 247m2 biedt ruimte voor een privétuin rond de villa. Het solarium bevindt zich op dakniveau en biedt een openluchtruimte boven de hoofdstructuur. Er is geen zwembad opgenomen in de huidige specificatie en kopers moeten de definitieve buitenindeling rechtstreeks bij de bouwer bevestigen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 141 m² |
| Perceelgrootte | 247 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 55505467-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private solarium
Private plot (247m2)
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
Privétuin
Airconditioning
Dubbel glas
Off-road parking
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Torreblanca, Torrevieja · 38.0009, -0.6596
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,220
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+156%
Over Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop EUR 595.000?
Als nieuwbouwwoning is BTW (IVA) van toepassing op 10%, wat EUR 59.500 bedraagt. Overdrachtsbelasting (AJD) in Valencia/Alicante bedraagt doorgaans 1,5%, wat ongeveer EUR 8.925 toevoegt. Notariskosten liggen doorgaans tussen EUR 600–1.200 en kadasterkosten tussen EUR 400–800. Onafhankelijke juridische kosten bedragen meestal 1% van de koopprijs plus BTW, dus ongeveer EUR 7.150 inclusief BTW. In totaal kunt u rekenen op ongeveer EUR 75.000–80.000 aan verwervingskosten bovenop de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans 60–70% van de koopprijs voor niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Voor EUR 595.000 komt dit neer op ongeveer EUR 178.500–238.000. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse geldverstrekkers liggen grotendeels in het bereik van 3,5–4,5% afhankelijk van looptijd en criteria van de geldgever. Een hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse onroerend goed kan helpen bij het vergelijken van producten.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten voor deze villa bedragen EUR 0 per maand. IBI-bedragen (gemeentelijke belasting) zijn nog niet beschikbaar, omdat dit een nieuwbouwwoning is en nog geen kadastraal referentienummer is toegekend. Afvalverzamelingskosten moeten ook nog worden bevestigd zodra het pand is geregistreerd. Nutsleidingkosten en lopende elektriciteits- en waterrekeningen moeten apart in uw budget worden opgenomen.
Kan ik een bezichtiging regelen?
Ja. Bezichtigingen ter plaatse kunnen via OceanHome op een moment dat u uitkomt worden geboekt. Indien u buiten Spanje verblijft, kunnen we ook een live-videobezichtiging regelen zodat u de woning kunt rondlopen en in real-time vragen kunt stellen voordat u besluit af te reizen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
Torrevieja en de regio Torreblanca bevinden zich in een aangewezen toeristenzone, dus de villa kan in aanmerking komen voor een vakantieverhuurvergunning nadat deze is voltooid en geregistreerd. De vraag naar villahuren in dit kustgebied is het sterkst van juni tot september. Kopers dienen juridisch advies in te winnen over het vergunningsaanvraagproces en de verhuurgeschiktheid van het pand bij een plaatselijke jurist vóór aankoop te bevestigen.
Wat houdt het koopproces in?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (belastingidentificatienummer), dat voor elke onroerendgoedaankoop vereist is. Nadat u bent akkoord gegaan om door te gaan, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borg betaald, doorgaans EUR 3.000–6.000, om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Bij nieuwbouw kunnen gefaseerde betalingen tijdens de bouw van toepassing zijn. Afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het restantbedrag wordt overgedragen en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 141 m²
- Perceelgrootte
- 247 m²
- Energiecertificaat
- G
