Nybyggd bottenvåning 4-rumslägenheth, Santangelo Sur
Santangelo Sur, Benalmádena · Malaga
4 Sovrum2 Badrum121 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenheth i Santangelo Sur färdigställdes 2024 och erbjuder 121m2 byggd yta fördelad på 4 rum och 2 badrum. Den 55m2 stora privata terrassen utgör nästan en tredjedel av den totala användbara ytan, vilket gör utomhusvistelse till en central del av planlösningen. Fastigheten inkluderar 2 privata parkeringsplatser och ett förråd inom det inhägnade bostadsområdet. Energiklassen är B, vilket räknas bland de mer effektiva klassificeringar för nya bostadsprojekt i provinsen.Santangelo Sur ligger i södra delen av Benalmádena, en kommun som sträcker sig från motorvägen A-7 ner till Costa del Sol-stranden. Området ligger nära Avenida del Cosmos och handelsområdet omkring Benalmádena Costa, där stormarknader, restauranger och marina är nåbara inom kort bilkörning. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket gör Santangelo Sur till en praktisk bas för ägare som reser ofta eller hyr ut fastigheten.Till EUR 514 000 för 121m2 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 4 248. Som nybygge i Andalusien är köpet föremål för mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket ökar kostnaden med EUR 51 400. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriet avgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridisk rådgivning på omkring 1% plus mervärdesskatt. Boendeföreningsavgiften ligger för närvarande på EUR 0 per månad, och fastighetsskatten (IBI) har ännu inte fastställts för denna nyligen färdigställda fastighet. Benalmádenas kustnära läge och 20-minutersresan till flygplatsen ger denna lägenheth god potential för korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 121 m² |
| Terrass | 55 m² |
| Våning | 0 / 1 |
| Byggnadsår | 2024 |
| Energicertifikat | B |
| Referens | OH01005 |
Utrustning
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Private terrace
Förråd
Stängt bostadsområde
Hiss
Parkering (2 platser)
Ground-floor apartment
Luftkonditionering
Energy rating B
New build (2024)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Santangelo Sur, Benalmádena · 36.6130, -4.5433
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B←
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
B
Mycket bra
Förbrukning
29 – 49
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€250 – €420
/år
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,260 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,340 |
| Total | ~€68,650 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,331
Benalmádena genomsn.
~€1,650
Diff.
+162%
Om Santangelo Sur, Benalmádena
Benalmádena är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalusien gäller mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelseskatt. Vid ett köpeskilling på EUR 514 000 tillkommer EUR 51 400. Du bör också budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriet avgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridisk rådgivning på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt, vilket motsvarar omkring EUR 5 140 före mervärdesskatt.
Kan utlänningar få hypotekslån för att köpa denna lägenheth?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utlänningar upp till 60-70% av köpeskillingen eller taxeringsvärdet, det lägsta av dessa två, så du bör förvänta dig att tillhandahålla en insats på 30-40%. Vid EUR 514 000 betyder det att du behöver ha minst EUR 154 200 till EUR 205 600 tillgängligt. Aktuella rörlig och fast räntor från spanska långivare ligger övergripande i intervallet 3,5-4,5%, men din individuella ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Boendeföreningsavgiften ligger för närvarande på EUR 0 per månad, enligt uppgift från utvecklaren för detta nyligen färdigställda bostadsområde. Fastighetsskatten (IBI) har ännu inte fastställts för denna fastighet; ett belopp kommer att fastställas av Benalmádenas stadshus efter det katastraliska referensnumret registrerats. Energikostnaderna för en 121m2 lägenheth varierar med användning, men energiklassen B indikerar god värmeisolering.
Kan jag arrangera en visning, och finns det fjärrvisning tillgänglig?
Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome vid en tidpunkt som passar dig. Om du är bosatt utanför Spanien kan vi också arrangera en direktsänd videovisning så att du kan se lägenheten och de gemensamma utrymmena innan du bestämmer dig för att resa dit.
Vilka är möjligheterna för uthyrning av denna lägenheth?
Benalmádena är ett licensierat turistområde och denna lägenthets bottenvåningsterrass på 55m2, 4 rum och 2 parkeringsplatser gör den väl lämpad för semesteruthyrning. 20-minutersresan till Málaga flygplats är ett praktiskt försäljningsargument för korttidshyresgäster. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent om realistiska beläggnings- och inkomstprognoser specifika för Santangelo Sur.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ditt spanska skatteidentifikationsnummer. När du är överens om priset betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras), vanligtvis med 10% insats betald i det skedet. Försäljningen genomförs sedan inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt de återstående medlen och skatter betalas och äganderätten överförs till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 121 m²
- Energicertifikat
- B
