Ny trerumslägenhet på första våningen, Arroyo Enmedio
Arroyo Enmedio, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum116 m²
Beskrivning
En ny lägenhet på första våningen i Arroyo Enmedio, Estepona, med en yta på 116 m² fördelad på 3 rum och 2 badrum. Byggnaden är 3 våningar hög med hiss, vilket ger direkt tillgång till första våningen. Två dedikerade parkeringsplatser ingår i köpeskillingen på 495 000 EUR, vilket motsvarar cirka 4 267 EUR per m².Arroyo Enmedio ligger på västra sidan av Estepona, några kilometer från stadskärnan och dess gågata Calle Real. Området är väl anslutet till kustvägen som förbinder Estepona stränderna och marina, vilket ligger cirka 5 kilometer österut. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuters körväg bort, vilket gör Arroyo Enmedio till en praktisk bas för frekventa resenärer. Lokala tjänster i området inkluderar mataffärer och dagligvaror längs N-340 korridoren.Som en nybyggd fastighet i Andalusien tillämpas IVA på 10 procent, vilket motsvarar 49 500 EUR på köpeskillingen. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka 600 till 1 200 EUR, lantmäteriverkets avgifter på 400 till 800 EUR och juridiska avgifter på cirka 1 procent plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande satta till 0 EUR per månad, men köparen bör bekräfta detta med utvecklaren. Årliga IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga från agenten. Energiklassificering är G. Arroyo Enmedio attraherar köpare som söker en position på västra Costa del Sol med direkt tillgång till Estepona stad och motorvägnätverket.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 116 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28625956-03 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
116 m2 built
First floor
Hiss
Gemensam pool
2 parking spaces
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Arroyo Enmedio, Estepona · 36.4070, -5.1948
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,925 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,990 |
| Total | ~€64,515 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,267
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+159%
Om Arroyo Enmedio, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på 495 000 EUR?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Andalusien tillämpas IVA på 10 procent, vilket motsvarar 49 500 EUR. Du bör även budgetera för notarieavgifter på cirka 600 till 1 200 EUR, lantmäteriverkets avgifter på 400 till 800 EUR och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms (cirka 4 950 EUR plus moms). Totala tilläggsavgifter ligger vanligtvis mellan 12 och 13 procent av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut 60–70 procent av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30–40 procent vanligtvis krävs. På 495 000 EUR motsvarar det en insats på cirka 148 500 till 198 000 EUR. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5 procent, även om räntorna varierar beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande listade till 0 EUR per månad; köpare bör bekräfta detta direkt med utvecklaren före avtalsslut. Årliga IBI (kommunal skatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga från agenten och bör begäras innan någon reserveringsöverenskommelse undertecknas.
Kan jag ordna en visning, och är videobeskåkning möjlig?
Ja. Personliga visningar kan ordnas genom OceanHome. Om du befinner dig utanför Spanien eller inte kan besöka personligen, kan vi också organisera en livevideovisning via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan se lägenheten och ställa frågor i realtid.
Vilken hyrespotential finns för denna lägenhet i Arroyo Enmedio?
Arroyo Enmedio ligger inom Costa del Sol turistzon och fastigheter i denna del av Estepona kan hyras ut på kortterminslicenser för semesterlogi, under förutsättning att relevant turistuthyrningsregistrering från Junta de Andalucía erhålls. Efterfrågan stöds av områdets närhet till Málaga flygplats (cirka 20 minuter) och stränderna längs denna kuststräcka. Vi rekommenderar att du pratar med ett lokalt förvaltningsbolag för realistiska sysselsättnings- och inkomstprognoser specifika för denna utveckling.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först måste du få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller en lokal gestor. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reserveringskontrakt och en depositionsavgift, vanligtvis 3 000 till 6 000 EUR, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato privado) med ytterligare en deposition, vanligtvis 10 procent av priset. För en nybyggd kan etappbetalningar tillämpas under konstruktionen. Slutförandet sker inför en notarie, vid vilket tillfälle återstoden betalas och nycklarna överlämnas. Oberoende juridisk rådgivning från en spansk fastighetsadvokat rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 116 m²
- Energicertifikat
- G
