Nybyggd 3-rumslägenheter i Cancelada (Nueva Milla De Oro)
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum175 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på andra våningen i Cancelada (Nueva Milla De Oro), Estepona, med 175 m² bostadsyta fördelat på 3 rum och 2 badrum. Byggnaden har hiss och lägenheten ligger på andra våningen. Som ett nybyggt objekt gäller moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket tillkommer cirka EUR 99 900 till köpeskillingen.Cancelada (Nueva Milla De Oro) ligger längs A-7 mellan Estepona och Marbella, ungefär 20 minuter med bil från Málagas flygplats. Området ligger nära Canceladas handelcentrum med matbutiker, restauranger och vardagliga tjänster. Flera golfbanor finns inom kort körsträcka och stranden är lätt tillgänglig från området. Områdesnamnet återspeglar dess läge inom den bredare Nueva Milla de Oro-korridoren mellan de två största Costa del Sol-städerna.Till priset EUR 999 000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 5 709. Bostadsrätsavgiften är för närvarande EUR 0, men köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med byggherren före avtal. Fastighetsskatten är ännu inte fastställd för detta nybygge. Energiklassen är G. Málagas flygplats ligger 20 minuter bort, vilket gör fastigheten praktisk för köpare som reser ofta eller planerar kortidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 175 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 65072823-03 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
175 m2 internal floor area
Second floor
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Energy rating G
20 minutes from Málaga AGP airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona · 36.4669, -5.0593
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €114,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,088 |
| Total | ~€129,023 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,709
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+246%
Om Cancelada Nueva Milla De Oro, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka kostnader tillkommer utöver EUR 999 000?
Som detta är ett nybyggt objekt i Andalusien tillämpas moms (IVA) på 10% istället för överlåtelseskatt (ITP), vilket tillkommer EUR 99 900. Notarieavgift är vanligen EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgift EUR 400–800 och juridisk rådgivning cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 9 990 + moms). Räkna med totala köpkostnader på omkring 12–13% utöver priset.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker erbjuder vanligen utländska medborgare upp till 60–70% av fastighetsvärdet för ett objekt värderat till EUR 999 000, vilket betyder en insats på 30–40% (EUR 299 700–399 600). Nuvarande räntesatser ligger omkring 3,5–4,5%, både rörlig och fast, men villkoren varierar mellan banker. Vi kan presentera er för en lokal bolånemäklare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrätsavgiften är listerad som EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med byggherren då detta kan ändras när bygget är klart. Fastighetsskatt (IBI) är ännu inte fastställd för detta nybygge. Anslutningsavgifter och sophämtningskostnader bör även budgeteras för.
Kan jag boka en visning och finns fjärrvisningar?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom vårt kontor i Estepona. Om ni bor utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, där ni kan gå igenom fastigheten tillsammans med en av våra agenter innan ni reser.
Vilken uthyrningspotential har denna lägenhet?
Cancelada (Nueva Milla De Oro) ligger i Marbella–Estepona-korridoren där efterfrågan på kortidsuthyrning är konsistent under vår och sommar. Turistlicens krävs för kortidsuthyrning i Andalusien; vi rekommenderar att inhämta juridisk rådgivning före köp om uthyrningsinkomst är del av er plan.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först skaffar ni ett NIE (spanskt skatte-ID), som krävs för alla fastighetköp. Efter att villkoren är avtalade betalar ni en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter undertecknas ett privat köpekontrakt (arras) där vanligen 10% av priset betalas. Återstoden regleras hos notarius vid överlåtelse när äganderätten överförs till er. Er juridiska rådgivare hanterar kontrollen, inklusive äganderättsöversökningar och planeringsundersökningar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 175 m²
- Energicertifikat
- G
