Nybyggd villa med 4 sovrum i Estepona
Estepona, Estepona · Malaga
4 Sovrum5 Badrum368 m²475 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Estepona ligger på en tomt på 475m² och erbjuder 368m² byggd yta fördelad på 4 sovrum och 5 badrum. Layouten inkluderar ett privat solarium och 2 dedikerade parkeringsplatser, med tillgång till gemensam pool inom området. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil bort, vilket gör fastigheten lätt att nå från Storbritannien och andra europeiska destinationer.Estepona stad kombinerar en aktiv fiskehamn med en väl underhållen gamla stad centrerad kring Plaza de las Flores och Calle Terraza. Strandpromenaden Paseo Marítimo sträcker sig ungefär 2,5 km och förbinder flera lokala stränder. En veckomarknad hålls på söndagsmorgnar nära hamnen, och stadskärnan erbjuder ett brett utbud av oberoende butiker, restauranger och matbutiker inom gångavstånd från gamla staden.Till priset EUR 1 790 000 motsvarar detta cirka EUR 4 864 per m² byggd yta. Som nybyggnad i Andalusien är köpet föremål för IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 179 000 i överföringsskatt. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600-1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400-800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Inga förmannaavgifter är registrerade för denna utveckling. IBI har ännu inte bedömts för denna fastighet. Energiklassificering är G.Tomten på 475m² ger utomhusutrymme runt villan, där solariuet erbjuder en öppen övre nivå för utomhusbruk. Tillgång till gemensam pool är inkluderad inom området, och de 2 parkeringsplatserna är tilldelade fastigheten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 368 m² |
| Tomtstorlek | 475 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 99992910-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Parkering (2 platser)
4 bedrooms
5 bathrooms
Nybyggnation
Private plot
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Estepona, Estepona · 36.4747, -5.0242
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €205,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,659 |
| Total | ~€229,559 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,864
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+195%
Om Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver den begärda priset EUR 1 790 000?
Som nybyggnad i Andalusien är denna villa föremål för IVA på 10% istället för återförsäljningsöverföringsskatten (ITP). På EUR 1 790 000 motsvarar det EUR 179 000 i moms. Du bör också budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600-1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400-800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 21 840 inklusive 21% moms). De totala tilläggsavgifterna ligger vanligtvis mellan EUR 202 000 och EUR 204 000.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut mellan 60-70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket betyder att en handpenning på 30-40% krävs. På EUR 1 790 000 motsvarar det mellan EUR 537 000 och EUR 716 000 i kontanter. Nuvarande variabla och fasta räntor från spanska långivare ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5% per år, även om villkoren varierar mellan långivare och låntagarprofiler.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Inga förmannaavgifter är registrerade för denna utveckling. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts eftersom fastigheten är nybyggd; ett uppskattat värde kommer att finnas tillgängligt när katastralvärdet tilldelas. Nyttokostnaderna för en 368m² villa varierar beroende på användning, och energiklassificering G indikerar högre energiförbrukning än nyare isolerade fastigheter.
Hur kan jag ordna en visning?
Du kan begära en personlig visning genom vårt Estepona-kontor. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi också videovisningar som genomförs live via WhatsApp eller videosamtal, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten på distans med en av våra agenter. Kontakta oss för att boka någon av alternativen vid en tid som passar dig.
Är denna villa lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Estepona är en etablerad turistdestination på Costa del Sol med stark efterfrågan året runt från korttidsbesökare. Nybyggda villor av denna storlek och specifikation i staden tenderar att attrahera både veckobokningar för semester och längre säsongbokningar. En turistlicens från Junta de Andalucía krävs innan korttidsuthyrning påbörjas; vårt team kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först ha ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat i ditt hemland eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om köpet betalas en reservdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), vanligtvis med 10% deposition, varefter återstoden betalas hos notarien på slutdagen. Din jurist utför due diligence på fastigheten innan varje steg undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 368 m²
- Tomtstorlek
- 475 m²
- Energicertifikat
- G
