Nybyggd 2-rumslägenheten på femte våningen, Las Mesas
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Sovrum1 Badrum71 m²
Beskrivning
På femte våningen i ett sexvåningshus med nybyggd lägenheter i Las Mesas, Estepona, erbjuds denna 71 m² lägenheten till EUR 487 700. Huset innehåller en gemensam pool och hiss som betjänar alla sex våningar. Lägenheten har 2 rum och 1 badrum, vilket motsvarar ett pris på cirka EUR 6 870 per m². Energicertifikatet är klassificerat som G.Las Mesas är ett bostadsområde på östra sidan av Estepona stad, beläget mellan huvudvägen A-7 och de låga förbergen. Calle Las Mesas och Avenida de las Flores är huvudgatorna genom området, med flera närliggande matbutiker. Estéponas gamla stad, med sin veckomarknad på Calle Terraza, ligger ungefär 2 km västerut, och flygplatsen Málaga AGP är cirka 20 minuters bilfärd bort. Las Mesas erbjuder god anslutning till N-340 för resor längs Costa del Sol.Som nybyggt objekt i Andalusien gäller köpskatten IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 48 770. Övriga kostnader inkluderar notarieavgift på cirka EUR 600–1 200, fastighetsmäklaravgift på EUR 400–800 och juridisk rådgivning på omkring 1 procent plus moms av köpeskillingen. Gemensamma avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet hos utvecklaren. IBI har ännu inte fastställts för denna utveckling.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 71 m² |
| Våning | 5 / 6 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 19398199-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
Fifth floor
2 bedrooms
1 bathroom
71 m2 build size
Air conditioning (check with developer)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4194, -5.1564
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,086 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,901 |
| Total | ~€63,587 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,869
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+316%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskattar och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybyggt objekt i Andalusien är denna lägenheten föremål för IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 48 770 på köpeskillingen EUR 487 700. Du bör också budgetera för notarieavgift på EUR 600–1 200, fastighetsmäklaravgift på EUR 400–800 och juridisk rådgivning på cirka 1 procent plus moms (ungefär EUR 5 860 före moms). De totala anskaffningskostnaderna brukar uppgå till 12–14 procent över köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare ett belåningsgrad på 60–70 procent, vilket innebär en insats på 30–40 procent av köpeskillingen. För EUR 487 700 motsvarar det en insats på cirka EUR 146 310–EUR 195 080. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska banker varierar från cirka 3,5 procent till 4,5 procent per år, även om räntorna varierar beroende på långivare och sökandens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet direkt hos utvecklaren innan avtalsteckning. Årlig IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet; beloppet kommer att fastsättas av Estéponas kommun när fastigheten är registrerad. Elkraftkontrakt och vattenkontrakt ordnas separat av ägaren.
Kan jag ordna en visning och finns det möjlighet till fjärrvisning?
Ja. Personliga visningar kan ordnas genom OceanHome vid en tidpunkt som passar dig. Om du inte är i Spanien för närvarande kan vi också ordna en livevideovisning så att du kan se lägenheten och ställa frågor i realtid. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Har denna lägenheten uthyrningspotential?
Las Mesas är främst ett bostadsområde som används av lokala invånare och långtidshyresgäster snarare än semestergäster. Området ligger nära Estéponas stadskärna, vilket kan stödja medellångfristiga hyresgäster. För kortsiktig semesteruthyrning krävs en licens från Junta de Andalucía; genomförbarheten av att få en sådan licens bör diskuteras med en lokal jurist innan köp.
Vilka steg ingår i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), vilket OceanHome kan hjälpa dig att erhålla. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsdeposition betalas, vanligtvis EUR 3 000–6 000. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tillfället vanligtvis 10 procent av priset betalas. För nybyggda fastigheter kan stegvis betalning tillämpas under byggnationen. Överlämnandet sker inför notarie, vid vilket tillfället återstoden överförs och titeldokumentet (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 71 m²
- Energicertifikat
- G
