Nybyggd 2-rumslägenhet på våning 1, Las Mesas, Estepona
Las Mesas, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum95 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i ett fem våningar högt bostadshus i Las Mesas, Estepona, erbjuder 95 m² bostadsyta fördelat på 2 rum och 2 badrum. Byggnaden har 5 våningar totalt och innehåller en gemensam pool och hiss. Fastigheten har energiklass G, och inga bostadsrättsavgifter är för närvarande registrerade.Las Mesas är ett bostadsområde beläget mellan E-7 kustvägen och bergen norr om Estepona centrum. Området ligger inom kort avstånd från Estepona gamla stad, där den gågående Calle Real och torget på Avenida Juan Carlos I varje lördag lockar både invånare och besökare. Málaga-Costa del Sol Airport ligger cirka 20 minuter körtid bort, vilket gör Las Mesas till en praktisk bas för frekventa resenärer.Till EUR 610 000 motsvarar priset cirka EUR 6 421 per m². Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller köpeskillingsvärdeskatten IVA på 10 procent, vilket utgör EUR 61 000. Övriga anskaffningskostnader omfattar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, jordbokavgifter på cirka EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på omkring 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna utveckling. Estepona är en aktiv uthyrningsmarknad, och fastigheter i Las Mesas är efterfrågade av både långtidshyresgäster och kortidsgäster, vilket är värt att diskutera med din juridiska rådgivare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 95 m² |
| Våning | 1 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 23160179-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
First floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Mesas, Estepona · 36.4258, -5.1627
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €70,150 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,381 |
| Total | ~€79,581 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,421
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+289%
Om Las Mesas, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver EUR 610 000 utgångspriset?
Som nybyggd fastighet i Andalusien tillämpas IVA på 10 procent, totalt EUR 61 000. Du bör också budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, jordbokavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt (omkring EUR 7 381 inklusive mervärdesskatt på 21 procent). Totala tilläggsomkostnader är typiskt 12 till 13 procent av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan i allmänhet få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30 till 40 procent av köpeskillingen. På EUR 610 000 betyder det EUR 183 000 till EUR 244 000 i förskott. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare ligger ungefär mellan 3,5 och 4,5 procent, även om villkoren varierar mellan långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Ingen bostadsrättsavgift eller IBI-värde är för närvarande registrerat för denna utveckling. Som nybyggd fastighet kommer IBI att bedömas när fastigheten är helt registrerad hos den lokala myndigheten. Vi rekommenderar att du frågar din juridiska rådgivare att bekräfta förväntade årliga avgifter före avslut. Elförsörjning, vatten och internet arrangeras separat när du tar över fastigheten.
Kan jag inspektera lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan besöka personligen. Vi kan arrangera en live videogenomgång av utvecklingen, visa dig gemensamma områden och pool, och gå igenom lägenhetsplanen med dig. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Vad är uthyrningspotentialen för denna fastighet i Las Mesas?
Estepona är ett licensierat område för turistuthyrning, och efterfrågan i Las Mesas från både kortidsbesökare och långtidshyresgäster är konsistent under hela året, givet närhet till centrum och flygplatsen. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt uthyrningsföretag för realistiska prognoser för beläggning och intäkter före köp, eftersom avkastningen beror på möbleringsstandard, förvaltningsavgifter och säsongsefterfrågan.
Vilka steg är inblandade i att köpa en fastighet i Spanien?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer, vilket din juridiska rådgivare kan skaffa på dina vägnar. När du kommit överens om ett pris säkerställer en reservationsavgift på typiskt EUR 3 000 till EUR 6 000 fastigheten medan due diligence genomförs. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, då betalas omkring 10 procent av köpeskillingen. Återstoden regleras hos notarien vid avslutningen, när ägarhandlingen (escritura) undertecknas och nycklarna överlamnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 95 m²
- Energicertifikat
- G
