Trerumslägenhet på andra våningen i nybyggt Selwo
Selwo, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum181 m²
Beskrivning
Med 181 m² tar denna nybyggda lägenhet upp andra våningen i en fyravåningsbyggnad i Selwo och erbjuder en av de större invändiga ytor till detta pris i Estepona. Planlösningen omfattar 3 sovrum och 2 badrum, och fastigheten har en gemensam pool. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuters bilväg bort.Selwo ligger på västra sidan av Estepona, mellan den kustnära vägen A-7 och kullarna längre in. Området är väl anslutet till centrala Estepona, där Calle Real och stadens täckta marknad ligger cirka 10 minuters bilväg bort. Selwo ger också enkel tillgång till motorvägen AP-7 för resor mot Marbella eller Gibraltar, och golfbanorna längs New Golden Mile-korridoren ligger nära till hands.Till priset EUR 765 000 blir priset per m² cirka EUR 4 227. Som nybygge gäller mervärdesskatt på 10%, vilket adderar EUR 76 500 till köpeskillingen. Notarieavgifter brukar ligga på EUR 600-1 200, lantmäterikostnader EUR 400-800, och rättshjälpskostnader cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Förvaltningsavgifter är listade till EUR 0 per månad och köpare bör bekräfta detta med utvecklaren före avtalsslut. Ingen IBI-siffra är tillgänglig för närvarande. Energiklassen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 181 m² |
| Våning | 2 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90432896-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
3 bedrooms
2 bathrooms
181 m2 build size
Second floor
4-storey building
Luftkonditionering
Hiss
Underjordisk parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Selwo, Estepona · 36.4646, -5.0665
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €87,975 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,257 |
| Total | ~€99,282 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,227
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+156%
Om Selwo, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalusien gäller mervärdesskatt (IVA) på 10%, vilket motsvarar EUR 76 500 på köpeskillingen EUR 765 000. Ytterligare kostnader inkluderar stämpelskatt (AJD) på 1,2% (cirka EUR 9 180), notarieavgifter EUR 600-1 200, lantmäterikostnader EUR 400-800, och rättshjälpskostnader cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Totala köpkostnader adderar typiskt 13-15% till huvudpriset.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar typiskt ut till utlänningar upp till 60-70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30-40% vanligtvis krävs. På EUR 765 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 229 500-306 000. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande i intervallet 3,5-4,5%, men villkoren varierar mellan långivare och sökande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Förvaltningsavgifter är listade som EUR 0 per månad; köpare bör verifiera detta direkt med utvecklaren innan avtal undertecknas. Ingen IBI-siffra (årlig fastighetsskatt) är tillgänglig än eftersom fastigheten är ett nybygge och IBI kommer att bedömas när byggnaden är registrerad. Sophämtningsavgifter har inte tillhandahållits och bör bekräftas med kommunen.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Utöver personliga visningar kan OceanHome arrangera en direktvisning av fastigheten och visningslägenheten så att du kan bedöma egendomen från var som helst. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Selwo och det vidare Estepona-området lockar besökare året runt på grund av närhet till golf, stränder och Marbella. Korttidsuthyrning för semesterboende i Andalusien kräver en Vivienda con Fines Turísticos-licens från Junta de Andalucía. Köpare intresserade av uthyrningsmarknaden bör räkna med licensieringskrav och förvaltningskostnader vid bedömningen av investeringen.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din jurist kan skaffa för din räkning. När villkoren är överenskomna tar en reservationsavgift (typiskt EUR 3 000-10 000) fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt, vid vilket cirka 10% av priset betalas. Resterande belopp regleras hos notarien vid slutförande, när ägandet överförs och registreras i Lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 181 m²
- Energicertifikat
- G
