Fyrvänings nybyggd 3-rumslägenhet med terrass, Selwo
Selwo, Estepona · Malaga
3 Sovrum3 Badrum183 m²
Beskrivning
Denna 3-rumslägenhet med terrass ligger på fjärde och översta våningen i en nybyggd bostadskomplex i Selwo, Estepona, och omfattar 183 m2 inomhusyta på en nivå. Fastigheten har 3 badrum och tillgång till ett privat solarium på den övre nivån. Málaga flygplats ligger ungefär 20 minuter med bil bort, vilket gör läget praktiskt för frekventa resenärer.Selwo ligger på västra sidan av Estepona kommun, mellan motorvägen A-7 och utlöparna av Sierra Bermeja. Området har vuxit stadigt under det senaste decenniet, med flera nya bostadskomplex tillsammans med etablerade affärsenheter längs Avenida de Selwo. Golfbanor som Valle Romano och Estepona Golf ligger inom kort körväg, och Estepona centrum med sin täckta marknad på Calle Castillo och strandpromenaden Paseo Marítimo nås på cirka 10 minuter med bil.Till EUR 862 000 blir kvadratmeterpriset cirka EUR 4 710. Som nybyggd fastighet i Andalusien tillämpas IVA på 10 procent istället för ITP. Samfällighetsavgifterna är för närvarande listade till EUR 0, men köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med utvecklaren när samfälligheten är formellt registrerad. IBI har ännu inte tilldelats. Energiklassningen är G, vilket är vanligt för nybyggnationer före slutlig certifiering. Kontakta mäklaren för aktuella IBI- och sophämtningsuppskattningar.Solariumen är en nyckelfunktion i denna lägenhet och ger privat utomhusutrymme på takplan. Bostadskomplexet innehåller en gemensam pool för alla boende. Exakta terrassmått finns tillgängliga på begäran från mäklaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 183 m² |
| Våning | 4 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 90432896-05 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Nybyggnation
Top-floor position
3 bedrooms
3 bathrooms
183 m2 interior
Fourth floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Selwo, Estepona · 36.4646, -5.0665
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €99,130 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,430 |
| Total | ~€111,610 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,710
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+185%
Om Selwo, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskillingar och kostnader bör jag budgetera för denna fastighet?
Som nybyggd i Andalusien är denna lägenhet föremål för IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 86 200 på köpeskillingen EUR 862 000. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (normalt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms, vilket motsvarar ungefär EUR 10 344 inklusive 21 procents moms. Totala köpekostnader ligger typiskt på 12–14 procent ovanpå försäljningspriset.
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan typiskt sett få bolån på en spansk fastighet, även om långivare generellt kräver en insats på 30–40 procent av köpeskillingen. På EUR 862 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 258 600–344 800. Nuvarande variabla och fasta räntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5 procent. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är löpande kostnader för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande listade som EUR 0, men köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet med utvecklaren när bostadsrättsföreningen är formellt registrerad, då denna siffra kan ändras. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte tilldelats fastigheten. Sophämtningsavgifter har inte heller bekräftats. Vi rekommenderar att du begär uppdaterade siffror före avtalsslut.
Kan jag se fastigheten på distans före ett personligt besök?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för denna lägenhet i Selwo, Estepona, som kan arrangeras enligt dina önskemål. Våra mäklare kan genomföra en live-visning via videosamtal så att du kan bedöma utrymmet och ställa frågor innan du förbinder dig till ett personligt besök. Kontakta oss för att boka antingen en fjärrvisning eller en visning på plats.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Selwo och det större Estepona-området attraherar både långtidsboende och semesterbesökare, särskilt de som reser för golf eller använder Málaga flygplats 20 minuter bort. Nybyggda lägenheter med solarium och gemensam pool är vanligtvis efterfrågade för både kort- och långtidsuthyrning. Vi tillhandahåller inte uppskattade avkastningssiffror, men vårt lokala team kan dela aktuell marknadsdata för jämförbara fastigheter i Selwo.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat i ditt hemland eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs, typiskt EUR 6 000–10 000. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), då cirka 10 procent av priset betalas. Försäljningen slutförs inför en spansk notarius, som registrerar äganderättshandlingen. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 183 m²
- Energicertifikat
- G
