Trevåningslägenhet med 3 sovrum, andra våningen, Valle Romano Golf
Valle Romano Golf, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum130 m²
Beskrivning
En 130 m² stor trevåningslägenhet på andra våningen av ett trevåningshus i Valle Romano Golf, Estepona. Denna lägenhet med 3 sovrum och 2 badrum är prissatt till EUR 484 000. Varje sovrum är väl proportionerat inom en total byggnad på 130 m². Byggnaden är försedd med hiss och har en gemensam pool för boende. Energiklassningen är G, vilket är standard för många nybyggen i detta skede av certifiering.Valle Romano Golf ligger på västra sidan av Estepona, ungefär 20 minuters bilresa från Málaga AGP flygplats. Området är uppkallat efter Valle Romano Golf-kursen, som gränsar till utvecklingen. Estepona stadskärna, med sin hallmarknad på Calle Terraza och strandpromenaden Paseo Marítimo, ligger inom kort körning. Exakta avstånd till stranden och närmaste livsmedelsbutik kan fås från mäklaren.Till EUR 484 000 för 130 m² motsvarar detta cirka EUR 3 723 per m². Detta är ett nybygge, så köpskatten gäller IVA 10% istället för ITP, vilket tillkommer cirka EUR 48 400 endast i skatt. Notariearvoden ligger vanligen mellan EUR 600 och EUR 1 200, fastighetsregistrering mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Gemensamma avgifter är listade till EUR 0 och köpare bör bekräfta slutgiltigt belopp med byggherren. Ingen IBI-siffra är för närvarande tillgänglig för denna fastighet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 130 m² |
| Våning | 2 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88046450-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
130 m2 built area
Second floor
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Valle Romano Golf, Estepona · 36.4288, -5.2006
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €55,660 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,856 |
| Total | ~€63,116 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,723
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+126%
Om Valle Romano Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen EUR 484 000?
Som ett nybygge i Andalusien är denna lägenhet föremål för IVA på 10% (EUR 48 400) istället för överlåtelseskatt. Notariearvoden ligger vanligen mellan EUR 600 och EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska arvoden cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 4 840 plus moms). Totala tilläggsomkostnader ligger typiskt mellan 12 och 13% av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligen utländska köpare upp till 60 till 70% belåningsgrad, vilket innebär en insats på 30 till 40% av EUR 484 000 (EUR 145 200 till EUR 193 600). Nuvarande räntesatser från spanska banker ligger mellan cirka 3,5% och 4,5% för både rörlig och fast ränta. Vi kan förmedla kontakt med en oberoende bolånemäklare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade till EUR 0 och köpare bör bekräfta slutgiltigt belopp direkt med byggherren innan avtalet slutförförs. En IBI-siffra (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggnad och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad hos den lokala myndigheten.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag reser till Estepona?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka fastigheten personligen. Kontakta oss för att boka en fjärrvisning med en av våra lokala mäklare, eller för att boka ett personligt besök i Valle Romano Golf.
Vilken hyrespotential har denna lägenhet i Valle Romano Golf?
Valle Romano Golf ligger inom Costa del Sols turistzon, och 3-sovrumslägenheterna i området lockar både kortidshyror för turister och längre bostadshyror. En turistlicens från Junta de Andalucía krävs för semesteruthyrning. Vi rekommenderar att konsultera en lokal fastighetsförvaltare om aktuella hyrespriser innan köp.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidnummer), som kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien. När villkoren är överenskomna betalar du en bokningsdeposition för att säkra fastigheten. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), under vilket stegvisa betalningar kan förekomma för nybyggen. Slutförandet sker hos en spansk notarie, då slutbeloppet betalas och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende juridisk rådgivare för att företräda dig genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 130 m²
- Energicertifikat
- G
