Nybyggd 2-rumslägenheter på fjärde våningen, Zona Calvario
Zona Calvario, Estepona · Malaga
2 Sovrum2 Badrum79 m²
Beskrivning
Belägen på fjärde våningen i ett femuvingersat nybyggt bostadshus i Zona Calvario erbjuder denna 2-rumslägenhet med 2 badrum 79 m² bostadsyta. Två dedicerade parkeringsplatser ingår i köpeskillingen. Huset har hiss till alla våningar och en gemensam pool för boende.Zona Calvario ligger i centrala Estepona, nära stadens historiska gamla stad och strandpromenaden Paseo Marítimo. Området ger direkt tillgång till lokala butiker, restauranger och torsdagsmarknaden på Calle Terraza. Málaga flygplats ligger cirka 20 minuter med bil, vilket gör Zona Calvario till en praktisk bas för den som reser ofta.Till EUR 380 000 motsvarar priset cirka EUR 4 810 per m². Som nybyggd egendom i Andalusien är köpet föremål för mervärdesskatt på 10 procent (EUR 38 000), plus notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lagfarts- och inteckningsavgifter på EUR 400–800 och juridiska kostnader på cirka 1 procent plus mervärdesskatt. Samfällighetsavgifter är för närvarande noterade till EUR 0 och köpare bör bekräfta den slutliga summan med utvecklaren före byte. Energiklassificering är G. Fastigheten ligger inom ett turistområde och kan ha potential för korttidsuthyrning, enligt lokala licensbestämmelser.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 79 m² |
| Våning | 4 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 33210066-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
2 bathrooms
Fourth floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Zona Calvario, Estepona · 36.4336, -5.1558
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,300 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,082 |
| Total | ~€54,982 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,316
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+222%
Om Zona Calvario, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd egendom i Andalusien betalar du mervärdesskatt på 10 procent istället för överlåtelseskatt. På EUR 380 000 är det EUR 38 000. Lägg till notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lagfarts- och inteckningsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 4 560 före mervärdesskatt). Budgetera för totala tilläggskostnader på cirka 12–13 procent av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut 60–70 procent av köpeskillingen till icke-bosatta, vilket innebär att en insats på 30–40 procent normalt krävs. På EUR 380 000 motsvarar det EUR 114 000–152 000. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Sverige ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5 procent, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och sökarnas profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifter är noterade till EUR 0; köpare bör verifiera den slutliga månatliga summan med utvecklaren innan slutförande. Årlig IBI (kommunal skatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggda egendom och bör bekräftas med utvecklaren eller lokala kommunhuset. Årliga sopbortskaffningskostnader (basura) ska också bekräftas.
Kan jag se lägenheten på distans före resan till Sverige?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa omedelbar. Kontakta oss för att arrangera en direkt genomgång av projektet eller för att begära ytterligare fotografier och planlösningar.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Zona Calvario ligger i centrala Estepona, vilket lockar turister under större delen av året. Korttidsuthyrning för semestrar är möjlig i detta område, förutsatt att du får rätt licens för turistuthyrning från Junta de Andalucía. Vi lämnar inte garanterade avkastningsgarantier, men det centrala läget och det nybyggda skicket är faktorer som vanligtvis stöder hyresfrågan.
Vilka steg ingår i köpet av denna egendom?
Först måste du ha ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas vid en konsulat eller i Sverige. När du är överens om köpet tar en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, vanligtvis med 10 procent av priset betalt i det skedet. Slutförande sker framför en spansk notarie, då resterande belopp betalas och nycklar lämnas över. Vi rekommenderar att du instruerar en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 79 m²
- Energicertifikat
- G
