Nybyggd villa med 3 sovrum i La Romana, Alicante
Centro, La Romana · Alicante
3 Sovrum2 Badrum153 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i La Romana ligger på en 500m2 tomt och erbjuder 153m2 byggnadsarea med en planlösning på bottenvåningen innehållande 3 sovrum och 2 badrum. Priset motsvarar cirka EUR 2 549 per m2, vilket är konkurrenskraftigt för ett nybygge i denna delen av inlandet i Alicanteprovisen. Fastigheten är utrustad med larmsystem och har energiklass G.La Romana är en liten inlandskommunicipialitet i Alicanteprovisen, belägen cirka 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Staden har en lugn, bostadskaraktär med lokala service i centrum och god tillgång till motorvägen A-31, som förbinder till Alicantestaden på under 45 minuter. Avstånd till närmaste strand, matbutik och golfbana tillhandahålls på begäran från agenten.Som nybygge gäller köpmomsen IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 39 000 på utropspriset. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på cirka EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Inga föreningsavgifter är tillämpliga. IBI-uppgifter är ännu inte tillgängliga och köpare bör bekräfta detta med den lokala myndigheten innan överföringen.Tomten på 500m2 erbjuder betydande utomhusutrymme omkring villan. Köpare bör bekräfta med agenten huruvida en pool ingår eller kan läggas till inom ramarna för befintliga tomttillstånd, och vilka trädgårds- eller terrassytor som levereras som standard med bygget.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 153 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 21333253-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
500m2 plot
153m2 build area
Ground-floor layout
Larmsystem
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, La Romana · 38.3777, -0.8895
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €44,850 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,719 |
| Total | ~€51,169 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,549
La Romana genomsn.
~€1,650
Diff.
+54%
Om Centro, La Romana
La Romana är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utropspriset på EUR 390 000?
Eftersom detta är ett nybygge gäller moms (IVA) på 10%, vilket är EUR 39 000. Du bör även budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (omkring EUR 3 900 plus moms). Totala tilläggsköpkostnader är vanligtvis 12 till 14% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få tillgång till bolån från spanska långivare, även om de flesta banker kräver en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. På EUR 390 000 betyder det att du måste ha mellan EUR 117 000 och EUR 156 000 tillgängligt som insats. Nuvarande rörliga och fasta räntor varierar generellt mellan 3,5% och 4,5%, men du bör inhämta formella offerter från långivare innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Det finns inga föreningsavgifter för denna fastighet. IBI-uppgifter (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats av den lokala myndigheten, så köpare bör begära denna information innan avtalsslut. Energikostnaderna beror på användning, och energiklassen G indikerar relativt högre energiförbrukning.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning så att du kan se fastigheten och dess omgivningar utan att resa till La Romana. Om du vill fortsätta efter en distansvisning kan vi sedan arrangera ett personligt besök på platsen och eventuella byggmodeller som är tillgängliga.
Finns det hyresvärdemöjligheter för denna villa?
La Romana är en liten inlandstad snarare än ett kustturismområde, så efterfrågan på kortsiktiga semesteruthyrningar är begränsad jämfört med kustorter. Fastigheten kan vara mer lämplig för långsiktig bostadsuthyrning. Köpare som överväger hyresintäkter bör diskutera realistiska förväntningar med en lokal uthyrningsagent innan köp.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (utländskt identifieringsnummer), vilket krävs för alla fastighetstransaktioner. Efter överenskommelse betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas och båda parterna är juridiskt bundna. Återstoden betalas hos notarien vid överföringen, när handlingarna undertecknas och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 153 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
