Nybyggd 2-rumslägenhet med solarium, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum108 m²
Beskrivning
Denna 108 m² stora lägenhet ligger på översta våningen i en nybyggd tvåvåningsbebyggelse i La Cala de Mijas och är prissatt till EUR 540 000, vilket motsvarar EUR 5 000 per m². Fastigheten har 2 sovrum och 2 badrum fördelade på en plan. Tillgång till gemensam pool och soliarium ingår i bebyggelsen.La Cala de Mijas är en kustby inom Mijas kommun, ungefär 20 minuter med bil från Málagas flygplats (AGP). Bycentrum, som nås via Avenida del Mediterráneo, innehåller mataffärer, restauranger och butiker inom gångavstånd från stranden. Playa de La Cala, huvudstranden, sträcker sig cirka 1,5 km och är lätt att nå till fots från de flesta adresser i La Cala de Mijas.Fastigheten är nybyggd och mervärdesskatt på 10% gäller i stället för överlåtelseomfattningen, vilket lägger till ungefär EUR 54 000 till köpeskillingen. Notarieavgifter beräknas till EUR 600–1 200 och landregistreringsavgifter till EUR 400–800. Juridiska avgifter brukar utgöra cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt, eller ungefär EUR 6 534. Energiklassen är G och gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. IBI har ännu inte värderats för denna nybyggda fastighet. La Cala de Mijas är en populär kortidshyresplats och lägenheten kan vara lämplig som investering, under förutsättning att relevant turistlicens erhålls från Junta de Andalucía.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 108 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15368798-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Solarium
2 bedrooms
2 bathrooms
108 m2 built area
Second floor
Luftkonditionering
Dubbelglas
Hiss
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5084, -4.6977
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €62,100 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,534 |
| Total | ~€70,684 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,000
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+203%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 540 000?
Som nybyggd fastighet i Andalusien är denna fastighet föremål för mervärdesskatt (IVA) på 10% i stället för överlåtelseomfattning, vilket lägger till EUR 54 000. Du bör också budgetera EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för landregistreringsavgifter och ungefär 1% plus mervärdesskatt (cirka EUR 6 534) för juridisk representation. De totala köpkostnaderna är vanligtvis 12–13% över försäljningspriset.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare kan få spanskt bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 540 000 betyder det EUR 162 000–216 000 i förskott. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska banker sträcker sig från ungefär 3,5% till 4,5%. Vi kan presentera dig för en oberoende bolånemäklare om det behövs.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad för denna bebyggelse. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte värderats eftersom fastigheten är nybyggd; denna siffra bekräftas när katastralvärdet registreras. Sopavgifter är också att bekräfta.
Kan jag boka en visning?
Ja. Personliga visningar kan bokas genom OceanHome. Om du befinner dig utanför Spanien erbjuder vi också fjärrvideovvisningar via videosamtal så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du förbinder dig att resa.
Är denna lägenhet lämplig som semesteruthyrningsinvestering?
La Cala de Mijas attraherar konsekvent turistnäring året om, och 2-rumslägenheterna i byn hyrs regelbundet på kort sikt. För att hyra lagligt måste du ansöka om en Vivienda con Fines Turísticos-licens från Junta de Andalucía. Vi kan ge råd om ansökningsprocessen och koppla dig till lokala hyresförvaltningsföretag.
Vilka steg ingår i att köpa denna fastighet?
Först måste du få ett spanskt NIE (skattekontrollnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat eller i Spanien. När du har enats om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas, vanligtvis EUR 3 000–6 000. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), då 10% av priset vanligtvis betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarius, då återstoden och köpkostnaderna betalas och äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 108 m²
- Energicertifikat
- G
