Nybyggd 3-rumsvilla i Lo Marabú, Rojales

Denna nybyggda villa i Lo Marabú, Rojales ligger på en 263m² tomt med 167m² byggd yta fördelad på bottenvåning med 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten inkluderar ett privat solarium som erbjuder ett dedikerat takterrassutrymme med öppen himmel. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter körsväg bort, vilket gör läget praktiskt för frekventa resenärer eller korttidsuthyrning.Lo Marabú är ett bostadsområde inom Rojales kommun, beläget nära Ciudad Quesada-urbaniseringen som erbjuder dagligvaruhandel, restauranger och sportanläggningar längs Avenida de los Europeos. Området ligger nära Segura River-dalen och Rojales stadskärna med sin veckomarknad är lätt nåbar med bil. Stranddistanser bör bekräftas med mäklare då tillfartsvägar varierar beroende på vald strand.Till EUR 532 000 motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 3 186 för byggd yta. Som nybyggd fastighet i Alicante-provinsen utgår IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 53 200 på köpeskillingen. Notarieavgifter ligger normalt mellan EUR 600 och EUR 1 200, registeringsavgifter mellan EUR 400 och EUR 800, samt juridiska honorarer cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Inga samfundsavgifter är registrerade för denna fastighet. Årlig fastighetsskatt är ännu inte bekräftad och bör verifieras med mäklare. Energiklassning är G.Tomten på 263m² erbjuder utomhusutrymme omkring villan, och solarium tillför en användbar taktedrass. Bottenvånkonfigurationen innebär att interna trappor inte krävs för huvudbostadsutrymmena, vilket passar många köpare. Exakt trädgårdsutformning och poolalternativ bör bekräftas med mäklare under visningen.