Bottenvånings 2-rumsvilla i El limonar, Torrevieja

För denna villa till 168 000 EUR inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på 16 800 EUR, notarieavgifter omkring 700 EUR, fastighetsregistrering cirka 450 EUR och juridiska avgifter omkring 2 033 EUR. Budgetera totalt cirka 19 983 EUR i köpkostnader utöver köpeskillingen.

Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på 168 000 EUR skulle ett 60%-bolån vara 100 800 EUR, vilket kräver en insats på 67 200 EUR. Vid nuvarande räntesatser omkring 4%, skulle månatliga betalningar under 25 år vara cirka 532 EUR. Svenska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.

Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till 350-600 EUR per år; samfällighetsavgifter är vanligtvis 40-100 EUR per månad för lägenheter i Torrevieja; hemförsäkring kostar 200-400 EUR årligen; räkningar för el, vatten och internet är i genomsnitt 150-250 EUR per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) baserad på ett antaget hyresvärde, vanligtvis 300-600 EUR per år för en fastighet på denna prisnivå.

Kontakta Maya Kallio för att ordna en personlig visning av denna villa i El limonar. Videovisningar är också tillgängliga för utomlandsbaserade köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis ordnas inom 24-48 timmar.

Torrevieja har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 2-rumsvilla i El limonar kan locka bokningar året runt. Du behöver tillstånd för semesteruthyrning från den regionala regeringen. Observera att hyresintäkter är föremål för spansk skatt för utländska ägare.

Att köpa fastighet i Spanien kräver ett NIE-nummer, vilket din advokat kan hjälpa till att ordna. När ni är överens om priset säkerställer en reservationsdeposition fastigheten. Du undertecknar sedan ett arras-kontrakt med en 10%-deposition inom 2-4 veckor. Det sista steget är att underteckna skriften hos notarien och betala resterande saldo. Din advokat hanterar due diligence, kontrollerar att fastigheten inte har några skulder eller juridiska problem. Räkna med 6-10 veckor från erbjudande till slutförande.