Gelijkvloerse 2-kamerwoning in El limonar, Torrevieja

Voor deze woning van 168.000 EUR omvatten de koopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van 16.800 EUR, notariskosten van ongeveer 700 EUR, registratie bij het kadaster ongeveer 450 EUR en juridische kosten van ongeveer 2.033 EUR. Plan in totaal ongeveer 19.983 EUR aan koopkosten in aanvulling op de koopprijs.

Niet-ingezetenen kunnen meestal tot 60-70% van de koopprijs lenen. Voor deze woning van 168.000 EUR zou een 60%-hypotheek 100.800 EUR zijn, waarvoor een aanbetaling van 67.200 EUR nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven van ongeveer 4% zouden maandelijkse betalingen over 25 jaar ongeveer 532 EUR bedragen. Nederlandse banken vereisen inkomstbewijzen, belastingaangiften en een kredietrapport uit uw land.

Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze woning omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) wordt geschat op 350-600 EUR per jaar; gemeenschappelijke uitgaven bedragen meestal 40-100 EUR per maand voor appartementen in Torrevieja; huisverzekering kost 200-400 EUR per jaar; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) bedragen gemiddeld 150-250 EUR per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) gebaseerd op een veronderstelde huurwaarde, meestal 300-600 EUR per jaar voor een woning op dit prijsniveau.

Neem contact op met Maya Kallio om een bezichtiging van deze woning in El limonar in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet direct kunnen komen. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden geregeld.

Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuringen, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 2-kamerwoning in El limonar kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Let op dat verhuurinkomsten onderhevig zijn aan Spaanse belasting voor niet-ingezetenen.

Het kopen van onroerend goed in Spanje vereist een NIE-nummer, dat uw advocaat kan helpen regelen. Zodra u het zich eens bent over de prijs, stelt een reserveringsdeposito de woning veilig. Vervolgens ondertekent u een arras-contract met een deposito van 10% binnen 2-4 weken. De laatste stap is ondertekening van de akte bij een notaris en betaling van het resterende bedrag. Uw advocaat regelt due diligence, controleert of de woning geen schulden of juridische problemen heeft. Reken op 6-10 weken van bod tot afronding.