1-rumslägenheten på första våningen i Centro, Torrevieja

För denna lägenheten till EUR 138,900 inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på EUR 13,890, notarieavgifter omkring EUR 700, lantmäteri cirka EUR 450 och juridiska avgifter ungefär EUR 1,681. Räkna med cirka EUR 16,721 i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.

Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna lägenheten till EUR 138,900 skulle ett bolån på 60% vara EUR 83,340, vilket kräver en insats på EUR 55,560. Vid nuvarande rörlig ränta omkring 4% skulle månadliga återbetalningar över 25 år vara cirka EUR 440. Svenska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.

Årliga driftskostnader för denna lägenheten inkluderar: IBI fastighetsskatt EUR 175 per år; gemensamma utgifter EUR 25 per kvartal; hemförsäkring EUR 200-400 årligen; räkningar för el, vatten och internet genomsnittlig EUR 150-250 per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett beräknat hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 årligen för en fastighet på denna prisnivå.

Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna lägenheten i Centro. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.

Torrevieja har stark efterfrågan på semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 1-rumslägenheten i Centro kan attrahera bokningar året runt. Du kommer att behöva en turistlicens från regionala myndigheter. Observera att hyresintäkter är skattepliktiga för utländska ägare.

Att köpa fastighet i Spanien kräver ett NIE-nummer, som din advokat kan hjälpa till att arrangera. När du är överens om priset säkrar en reservationsdeposition fastigheten. Du undertecknar sedan ett arras-kontrakt med en insats på 10% inom 2-4 veckor. Det sista steget är att underteckna skriften hos notarius och betala återstoden. Din advokat hanterar due diligence och kontrollerar att fastigheten saknar skulder eller juridiska problem. Räkna med 6-10 veckor från erbjudande till slutförande.