Renoverad 3-rumslägenhet på första våningen, Estacion de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum1 Badrum100 m²
Beskrivning
Denna 100m2 stora lägenhet på första våningen i Estacion de Autobuses byggdes 1980 och har genomgått fullständig renovering. Fastigheten ligger cirka 150 meter från strandpromenaden. Lägenheten har 3 sovrum och 1 badrum med italiensk gångdusch. Det öppna köket är direkt förbundet med ett vardagsrum som rymmer en komplett matsal. En bred inre hall förbinder alla 3 sovrum och badrummet utan att passera genom bostadsrum. Byggnaden innehåller endast 2 lägenheter per våning och hissen betjänar alla nivåer.Estacion de Autobuses är en väl förbunden bostadsområde i centrala Torrevieja, en kort promenad från stadens huvudbusstation. Matbutiker och apotek finns längs Calle Ramón Gallud, ungefär 200 meter västerut. Mercado Municipal på Calle Patricio Pérez nås på cirka 10 minuters promenad. Playa del Cura strand är tillgänglig på mindre än 5 minuters gång, och Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter vägen bort.Till priset EUR 179 900 motsvarar det EUR 1 799 per m2. Annonsen registrerar inga gemensamma avgifter. Årliga IBI-siffror är för närvarande inte tillgängliga och måste bekräftas med agenten. Fastigheten har energiklassificering G, vilket är typiskt för lägenheter byggda på 1980-talet i området. Torrevieja är en aktiv marknad för semesteruthyrning, och den centrala placeringen i Estacion de Autobuses gör denna lägenhet relevant för köpare som överväger korttidsuthyrning under förutsättning av att erhålla erforderlich licens från Comunitat Valenciana.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 100 m² |
| Våning | 1 |
| Byggnadsår | 1980 |
| Orientering | Este |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02298 |
Utrustning
Renovated interiors
Balkong
Hiss
East-facing orientation
Walk-in shower
Open-plan kitchen
Luftkonditionering
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9787, -0.6724
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €17,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,177 |
| Total | ~€21,317 (11.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,799
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+9%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en befintlig fastighet i Valencia-gemenskapen (Alicante-provinsen) är huvudöverföringsskatten ITP 10% av köpeskillingen, vilket för EUR 179 900 motsvarar cirka EUR 17 990. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Planera för totala köpkostnader på ungefär 12–13% utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utomlands bosatt?
Ja, spanska banker lånar ut till utomlands bosatta. För en fastighet prissatt till EUR 179 900 kräver de flesta långivare en insats på 30–40%, vilket innebär att du behöver mellan EUR 53 970 och EUR 71 960 i kontanter. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta ligger ungefär mellan 3,5–4,5%, även om den ränta som erbjuds beror på din ekonomiska profil och långivaren.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Annonsen visar gemensamma avgifter på EUR 0 per månad, vilket bör verifieras med agenten före slutförande. Årliga IBI-siffror (kommunal skatt) är inte tillgängliga i den aktuella informationen och måste bekräftas direkt. Det kan också finnas en separat årlig sophämtningsavgift som tas ut av den lokala myndigheten.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en personlig visning vid en tid som passar dig, eller en livevideovisning om du för närvarande inte är i Spanien. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Lämpar sig denna fastighet för semesteruthyrning?
Torrevieja är ett designerat turistområde och fastigheter här kan registreras för korttidssemesteruthyrning. Den centrala placeringen i Estacion de Autobuses, nära promenaden och lokala bekvämligheter, gör denna lägenhet till en rimlig kandidat för turistuthyrning. En uthyrningslicens från Comunitat Valenciana krävs innan fastigheten marknadsförs för korta vistelser. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggnings- och inkomstförväntningar.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din rådgivare kan ansöka om för din räkning. När ett pris är överenskommet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, vid vilket tidpunkt 10% av köpeskillingen vanligtvis överförs. Slutförandet sker inför en notarie, som registrerar äganderättshandlingen. Hela processen från reservation till slutförande tar vanligtvis 4–8 veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 1
- Boarea
- 100 m²
- Energicertifikat
- G
