Villa med 3 sovrum och privat pool i Los Frutales, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum0 m²80 m² tomtstorlek
Viktigaste egenskaperna
- Private + communal pools
- Detached villa
- 3 beds & 2 baths
- Private patio
- Ground-floor living
Beskrivning
Denna 3-rums, 2-badrum villa i Los Frutales, Torrevieja ligger på en 80 m² tomt och inkluderar både en privat pool och tillgång till en gemensam pool. Fastigheten är utformad på en enda våning och har en uteplats. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuters bilväg bort.Los Frutales är ett bostadsområde på södra kanten av Torrevieja, nära N-332 och inom kort köravstånd från shoppingcentret Zenia Boulevard på Calle Marie Curie. Området har livsmedelsbutiker, apotek och barer inom kort bilväg, och stränderna La Zenia och Cabo Cervera är tillgängliga längs kustvägen.Utgångspriset på EUR 249 900 motsvarar ett pris per m² som återspeglar tomtstorleken på 80 m². Köpare bör budgetera för överlåtelseskatt (ITP) på 10% enligt Valenciareglerna, plus notariekostnader på cirka EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska kostnader på cirka 1% plus mervärdesskatt. Inga föreningsavgifter är registrerade. IBI och sophämtningsavgifter är för närvarande inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten. Energicertifikatet är undantaget. Torrevieja är ett utsett turistområde, vilket gör denna villa lämplig för kortvarig semesteruthyrning under förutsättning att relevant licens erhålls.Den 80 m² stora tomten rymmer både den privata poolen och en uteplats. Tillgång till den gemensamma poolen ger ytterligare uteutrymme. Enfamiljslayouten innebär att allt bostadsutrymme och uteutrymmen ligger på samma nivå.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 80 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02256 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Innergård
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
80 m2 plot
Luftkonditionering
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9903, -0.6592
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €24,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,024 |
| Total | ~€29,614 (11.9%) |
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Torrevieja beaches
📍Pink salt lake
📍Habaneras shopping
📍International community
📍Two airports nearby
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset på EUR 249 900?
Som en omförsäljningsfastighet i Valenciaregionen (Alicanteprovins) betalar Du överlåtelseskatt (ITP) på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 24 990. Lägg till notariekostnader på cirka EUR 600 till EUR 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 3 024 inklusive mervärdesskatt på 21%). De totala tilläggsomkostnaderna är vanligtvis 12 till 13% av köpeskillingen.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska medborgare upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, så Du bör planera för en insats på 30 till 40%. På EUR 249 900 betyder det att Du behöver ha minst EUR 75 000 till EUR 100 000 tillgängligt. Nuvarande variabel och fast ränta från spanska långivare varierar vanligtvis från 3,5% till 4,5% årlig procentsats, även om villkoren skiljer sig åt mellan långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Inga föreningsavgifter är registrerade för denna fastighet. IBI (kommunal skatt) och årlig sophämtning (basura) är för närvarande inte tillgängliga och måste bekräftas direkt med agenten eller Torrevieja kommun. Du bör också budgetera för el, vatten och hemförsäkring, vilka vanligtvis kostar EUR 400 till EUR 800 per år tillsammans för en fastighet av denna storlek.
Kan jag arrangera en visning, och finns fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras genom OceanHome vid en tidpunkt som passar Dig. Om Du är baserad utanför Spanien kan vi också organisera en direktsänd videovisning så att Du kan se fastigheten i realtid innan Du åtar Dig att resa.
Vilken är hyrespotentialen för denna villa i Torrevieja?
Torrevieja är klassificerat som ett turistområde, och villor med privata pooler efterfrågas för kortvarig semesteruthyrning under våren och sommaren. För att hyra ut lagligt måste Du registrera fastigheten hos Generalitat Valenciana och få ett turistlicens (VT-nummer). Vi rekommenderar att Du talar med en lokal fastighetsförvaltare för aktuella marknadsdata specifikt för Los Frutales.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först behöver Du ett spanskt skatteidnummer (NIE), vilket Din advokat kan ansöka om på Din vägnar. När Du kommer överens om priset betalar Du en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras), där Du vanligtvis betalar 10% av priset och säljaren åtar sig försäljningen. Transaktionen genomförs före en spansk notarie, vid vilken tidpunkt saldot betalas och lagfarten (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 80 m²
- Energicertifikat
- Exempt
