3 Makuuhuoneen Villa ja Yksityinen Uima-allas Los Frutalessa, Torreviejassa
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet0 m²80 m² tontin koko
Tärkeimmät ominaisuudet
- Private + communal pools
- Detached villa
- 3 beds & 2 baths
- Private patio
- Ground-floor living
Kuvaus
Tämä 3 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen villa Los Frutalessa, Torreviejassa sijaitsee 80 m²:n tontilla ja sisältää sekä yksityisen uima-altaan että pääsyn yhteisölliseen uima-altaaseen. Kiinteistö on järjestetty yhden kerroksen mittaisesti ja sisältää patio-alueen. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatka päässä.Los Frutales on asuinalue Torreviejan eteläreunalla, lähellä N-332-tietä ja helpossa etäisyydessä Zenia Boulevard -kauppakeskuksesta Calle Marie Curiessa. Alueella on lähellä supermarketit, apteekit ja baarit, ja La Zenian ja Cabo Cerveran rannat ovat saavutettavissa rannikkoväylän kautta.Pyyntöhinta EUR 249.900 vastaa neliöhintaa, joka heijastaa 80 m²:n tontin kokoa. Ostajien tulee budjetoida siirtoveroa (ITP) 10 prosentissa Valencian alueen sääntöjen mukaan, sekä notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut EUR 400–800 ja oikeudellisesti kustannukset noin 1 % plus alv. Yhteisömaksuja ei ole kirjattu. IBI ja jätemaksun luvut eivät ole tällä hetkellä saatavilla ja ne on vahvistettava agentin kanssa. Energiatodistus on vapautettu. Torrevieja on määrätty turistialue, mikä tekee tästä villasta sopivan lyhytaikaisen loma-asumisen vuokraukseen asianmukaisen luvan edellyttämisen jälkeen.80 m²:n tontti sisältää sekä yksityisen uima-altaan että patio-alueen. Pääsy yhteisölliseen uima-altaaseen lisää ulkoalueita. Yhden kerroksen asettelu tarkoittaa, että kaikki asuintila ja ulkoalueet ovat samalla tasolla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 80 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02256 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Sisäpiha
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
80 m2 plot
Ilmastointi
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9903, -0.6592
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €24,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,024 |
| Total | ~€29,614 (11.9%) |
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍Torrevieja beaches
📍Pink salt lake
📍Habaneras shopping
📍International community
📍Two airports nearby
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat hankintakustannukset EUR 249.900:n pyyntöhinnan lisäksi?
Jälleenmyynninä omaisuutena Valencian alueella (Alicante-maakunta) maksat siirron veroa (ITP) 10 % ostohinnasta, joka on EUR 24.990. Lisää notaarinpalkkiot noin EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisterimaksut EUR 400–EUR 800 ja oikeudellisesti kustannukset noin 1 % ostohinnasta plus alv (noin EUR 3.024 sisältäen 21 % alv). Kokonaiskustannukset ovat tyypillisesti 12–13 % ostohinnasta.
Voivatko muualla asuvat henkilöt saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit yleensä lainaavat muualla asuville enintään 60–70 % ostohinnaista tai arviointihinnaista, kumpi on pienempi, joten sinun tulisi suunnitella 30–40 % käsirahaa. EUR 249.900 kohdalla tämä tarkoittaa, että sinulla on käytettävissä vähintään EUR 75.000–EUR 100.000. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat tyypillisesti 3,5–4,5 % vuotuisesti, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat tämän villan juoksevat kustannukset?
Tälle kiinteistölle ei ole kirjattu yhteisömaksuja. IBI (kunnan vero) ja vuosittainen jätehuollon (basura) luvut eivät ole tällä hetkellä saatavilla ja ne on vahvistettava suoraan agentin tai Torreviejan kaupungin kanssa. Sinun tulisi myös budjetoida apuohjelmat (vesi, sähkö) ja kotivakuutus, jotka tyypillisesti maksavat EUR 400–EUR 800 vuodessa yhteensä tälle kokoiselle kiinteistölle.
Voinko järjestää esittelyn ja ovatko etäesittelyt saatavilla?
Kyllä. Henkilökohtaiset esittelyt voidaan järjestää OceanHomen kautta sopivaksi ajaksi. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää live-videokatsauksen, jotta näet kiinteistön reaaliajassa ennen kuin sitoudut matkustamiseen.
Mikä on vuokrapotentiaali tälle villalle Torreviejassa?
Torrevieja on luokiteltu matkailualueeksi ja yksityisen uima-altaan omaavat villat ovat kysyttyjä lyhytaikaisen loma-asumisen vuokraukseen kevät- ja kesäkaudella. Laillistaa vuokraaminen on rekisteröitävä kiinteistö Generalitat Valencianaan ja hankkia matkailulisenssi (VT-numero). Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistöjohdon kanssa nykyisistä markkinoiden vuokra-arvoista, jotka ovat erityisiä Los Frutalesiille.
Mitkä ovat vaiheet tämän kiinteistön ostamisessa?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun sopinneet hinnasta, maksat varaustavan ottaaksesi kiinteistön markkinoilta. Tämän jälkeen tulee yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa maksat yleensä 10 % hinnasta ja myyjä sitoutuu myyntiin. Kauppa toteutetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput summa maksetaan ja omistusoikeudet (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 80 m²
- Energiatodistus
- Exempt


