Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Comunidad Valenciana, Algorfa

Eine Neubau-Villa mit 103 m² auf einem 324 m² großen Grundstück in Algorfa. Diese Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer verfügt über ein privates Solarium und liegt auf Erdgeschossniveau. Der Preis von 445.000 EUR entspricht etwa 4.320 EUR pro m² Wohnfläche. Das Grundstück bietet eine großzügige Außenfläche von insgesamt 324 m² mit Möglichkeiten für Gärten, Terrassen oder Parkplätze. Der Flughafen Alicante-Elche ist 35 Minuten mit dem Auto erreichbar und damit auch für regelmäßige Reisende attraktiv.Algorfa ist eine kleine Gemeinde im Landesinneren in der südlichen Comarca Vega Baja der Provinz Alicante. Das Dorfzentrum an der Calle Mayor verfügt über einen wöchentlichen Lokalmarkt, und das Golf-Resort La Finca Golf Resort liegt innerhalb der Gemeinde und bietet 27 Löcher auf zwei Plätzen. Die nächstgelegenen Küstenstädte sind Guardamar del Segura und Torrevieja, beide in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Planungsrichtlinien der Comunidad Valenciana gelten hier, und tägliche Bedarfsgüter sind in kurzer Fahrzeit verfügbar. Wir empfehlen, den Makler für bestätigte Supermärkte zu kontaktieren.Als Neubau in der Comunidad Valenciana unterliegt diese Villa der MwSt. von 10% statt der ITP-Abgabe, was 44.500 EUR Transfersteuer hinzufügt. Weitere Kaufnebenkosten umfassen Notargebühren von etwa 600 bis 1.200 EUR, Grundbuchgebühren von 400 bis 800 EUR und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Die Gemeinschaftsbeiträge betragen 0 EUR pro Jahr. Die IBI-Werte sind für dieses Neubauobjekt noch nicht verfügbar. Die Energieeinstufung ist G, was für Immobilien in diesem Stadium vor der endgültigen Zertifizierung typisch ist.Das 324 m² große Grundstück bietet Platz für Landschaftsgestaltung oder einen privaten Pool, vorbehaltlich von Genehmigungen. Das Solarium bietet einen zusätzlichen Außenbereich auf der Oberebene, der sich für die ganzjährige Nutzung eignet, angesichts des kontinentalen Klimas in Algorfa. Die Grundstücksgrenzen und genaue Außenlayouts sollten während des Reservierungsprozesses mit dem Entwickler bestätigt werden.