Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium, Algorfa

Mit einer Wohnfläche von 113 m² auf einem 331 m² großen Grundstück bietet diese neue 3-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Villa in Algorfa ein privates Solarium und ein Alarmsystem. Der Preis liegt bei etwa 4.230 EUR pro m², was für ein neues freistehendes Wohnhaus in diesem Teil der Provinz Alicante wettbewerbsfähig ist. Das Grundstück bietet Platz für einen Garten und einen privaten Außenbereich rund um die Villa. Der Flughafen Alicante-Elche ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.Algorfa ist eine kleine Gemeinde im Landesinneren der südlichen Costa Blanca in der Comarca Vega Baja. Das Stadtzentrum mit seinen lokalen Geschäften und dem wöchentlichen Markt in der Calle Mayor liegt in kurzer Fahrtentfernung zu den Wohngebieten, in denen sich neue Entwicklungen konzentrieren. Das La Finca Golf Resort, eine der wichtigsten Freizeiteinrichtungen der Region, grenzt an Algorfa und umfasst zwei 18-Loch-Plätze sowie ein Hotel und Geschäftseinheiten. Die Entfernung zum nächsten Strand und zum Supermarkt sollten mit dem Makler bestätigt werden.Als Neubauobjekt unterliegt diese Villa der Mehrwertsteuer von 10% anstelle der Grunderwerbsteuer, was den Kaufpreis um 47.800 EUR erhöht. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von etwa 600 bis 1.200 EUR, Grundbuchgebühren von 400 bis 800 EUR und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Es sind derzeit keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Die IBI-Ziffer (jährliche Gemeindesteuer) ist noch nicht verfügbar und sollte beim Makler angefordert werden. Die Energieklasse ist G.Das 331 m² große Grundstück ermöglicht eine private Garten- und Terrassenfläche rund um die Villa. Das Solarium bietet einen speziellen Außenbereich auf Dachebene, der sich für die ganzjährige Nutzung in diesem Teil Alicantes eignet. Grundstücksgrenzen, Landschaftsgestaltung und Pooloptionen sollten während des Verkaufsprozesses mit dem Entwickler geklärt werden.