Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 214m2 Grundstück, Algorfa, Alicante

Diese Neubau-Villa in Algorfa ist zum Preis von EUR 420.000 auf einem 214m2 großen Grundstück erhältlich und bietet 98m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der Preis pro m2 Wohnfläche beträgt ungefähr EUR 4.286. Als Neubau verfügt die Immobilie über eine 10-jährige Strukturgarantie gemäß spanischem Recht. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für neue Einfamilienhäuser in dieser Region bis zur endgültigen Zertifizierung Standard ist.Algorfa ist eine kleine Landgemeinde in der Comarca Vega Baja del Segura, etwa 35 Autominuten vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Das Stadtzentrum befindet sich in kurzer Fahrtentfernung vom Anwesen und hat einen lokalen Markt, Alltagsgeschäfte und Bars entlang der Calle Mayor. Der Golfplatz La Marquesa, einer der etabliertesten Plätze der Provinz, liegt innerhalb der Gemeindegrenze von Algorfa. Die CV-905 verbindet das Gebiet direkt mit der Küste und mit Rojales, etwa 10 Minuten entfernt.Die laufenden Kosten sind niedrig: Für diese Immobilie fallen keine Gemeinschaftsgebühren an. Die jährliche IBI (Grundsteuer) ist noch nicht bestätigt und sollte vor Vertragsabschluss bei der Gemeinde Algorfa überprüft werden. Als Neubau, der von einem Bauträger verkauft wird, fällt Mehrwertsteuer von 10% anstelle der Grunderwerbsteuer an, was EUR 42.000 zum Kaufpreis hinzufügt. Notargebühren liegen in der Regel zwischen EUR 600-1.200 und die Grundbuchgebühren zwischen EUR 400-800, die Rechtsanwaltsgebühren belaufen sich auf etwa 1% plus Mehrwertsteuer des Kaufpreises.Das 214m2 große Grundstück bietet nutzbaren Außenraum für einen Garten und, vorbehaltlich der Genehmigung, einen privaten Pool. Die erdgeschossige Raumaufteilung eignet sich für ebenerdiges Wohnen mit direktem Zugang zum Grundstück von den Hauptwohnbereichen.