Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern in Montealto, Benalmádena

Ein Neubau-Apartment im ersten Stock in Montealto, Benalmádena. Diese 103 m2 große Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer innerhalb einer Anlage mit Aufzug und Gemeinschaftspool. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei etwa EUR 4.369. Der Flughafen Málaga AGP ist 20 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet damit eine praktische Basis für Häufigflieger.Montealto liegt in erhöhter Lage im Inland von Benalmádena und bietet Ausblicke über die Gemeinde sowie eine ruhigere Umgebung als der Küstenstreifen. Die Gegend ist gut an die Küstenautobahn A-7 angebunden und von Benalmádena Pueblo aus leicht erreichbar, das ein Wochenmarkt, Restaurants und die Kirche Santo Domingo bietet. Montealto ist primär ein Wohngebiet mit guter Straßenanbindung zu den Küstenstädten Arroyo de la Miel und Benalmádena Costa.Als Neubauimmobilie in Andalusien beträgt die anwendbare Erwerbsteuer IVA 10% und beläuft sich auf EUR 45.000 auf den Kaufpreis. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800, Rechtsanwaltsgebühren betragen etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Gemeinschaftsgebühren sind aktuell mit EUR 0 pro Monat verzeichnet und es liegen keine IBI-Daten vom Verkäufer vor. Die Energieeffizienzklasse ist G. Angesichts der Lage Benalmádenas in der touristischen Zone der Costa del Sol könnte die Immobilie unter Vorbehalt der erforderlichen Touristenlizenz der Junta de Andalucía für Ferienmieten geeignet sein.