Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 208m² Grundstück, Pueblo 4, Benijofar

Eine Neubau-Villa auf einem privaten Grundstück von 208 m2 in Pueblo 4, Benijofar, zum Preis von EUR 595.000. Die Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein Solarium und bietet nutzbaren Außenraum über mehr als eine Ebene. Der Flughafen Alicante-Elche ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage sowohl für Dauerbewohner als auch für Stammbesucher praktisch macht. Die aktuelle Energieeffizienzklasse ist G, was für Neubauten mit ausstehender endgültiger Zertifizierung üblich ist.Pueblo 4 ist ein Wohngebiet in Benijofar, einer kleinen Gemeinde an der südlichen Costa Blanca, etwa 10 Kilometer vom Küstenort Guardamar del Segura und seinem langen Sandstrand entfernt. Das Dorf Benijofar hat einen Wochenmarkt, einige Restaurants an der Calle Mayor und alltägliche Versorgungseinrichtungen in kurzer Fahrtentfernung. Das größere Handelszentrum Ciudad Quesada liegt etwa 5 Kilometer entfernt und bietet Supermärkte, Ärztehäuser und weitere Restaurantmöglichkeiten.Zum Preis von EUR 595.000 beträgt der Preis pro m2 auf Grundlage der Grundstücksfläche etwa EUR 2.861 pro m2, wobei die Wohnflächendaten mit dem Entwickler bestätigt werden müssen. Gemeinschaftsgebühren betragen derzeit EUR 0 pro Jahr. Die Grundsteuer (IBI) wurde für diesen Neubau noch nicht bewertet. Als Neubau in der Region Valencia unterliegt die anwendbare Erwerbssteuer der Mehrwertsteuer (IVA) von 10% statt der Umschreibungssteuer für Wiederverkäufe. Das Pueblo 4-Gebiet in Benijofar hat stetiges Interesse von Käufern geweckt, die nach Neubauten in einer ruhigeren Wohnlage in der Nähe der südlichen Costa Blanca-Küste suchen.Das 208 m2 große Grundstück ermöglicht einen privaten Garten und einen Außenwohnbereich neben dem Villa-Grundriss. Das Solarium bietet einen Dachterrassenraum, der sich zum Sonnenbaden oder zum Essen im Freien eignet. Die Grundstücksgrenzen und genauen Gartendimensionen sollten während des Verkaufsprozesses mit dem Entwickler bestätigt werden.