Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Hipódromo-Cerrado del Águila

Im ersten Stock einer zweigeschossigen Neubausiedlung in Hipódromo-Cerrado del Águila bietet diese 73 m2 große Wohnung 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 zugewiesene Parkplätze. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was bei einem zweigeschossigen Block bemerkenswert ist und praktischen Mehrwert für die Bewohner bietet. Der Preis beträgt etwa 5.411 EUR pro m2 und liegt damit in Linie mit anderen Neubauwohnungen in diesem Teil von Mijas. Die Energieeinstufung ist G, was für Neubauprojekte in der Provinz üblich ist und auf ausstehende abschließende Zertifizierung zurückzuführen ist.Hipódromo-Cerrado del Águila liegt zwischen der Küstenautobahn A-7 und den Hügeln über Fuengirola, etwa 20 Autominuten vom Flughafen Málaga AGP entfernt. Das Viertel ist nach dem ehemaligen Rennbahngelände benannt und ist über das letzte Jahrzehnt stetig mit Wohnprojekten dieser Art gewachsen. Tägliche Besorgungen wie Supermärkte und Einzelhandel sind in der umliegenden Gegend von Mijas Costa zugänglich, und die Strände von Fuengirola sind nur eine kurze Autofahrt von Hipódromo-Cerrado del Águila entfernt.Der Kaufpreis beträgt 395.000 EUR. Als Neubau in der Provinz Málaga gilt die Mehrwertsteuer IVA von 10%, was 39.500 EUR zur Kaufsumme addiert. Weitere Kosten umfassen Notargebühren von etwa 600 bis 1.200 EUR, Grundbuchgebühren von 400 bis 800 EUR und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit 0 EUR pro Jahr aufgeführt und die IBI-Summe ist noch nicht verfügbar; beide sollten beim Entwickler bestätigt werden. Dieser Standort hat Attraktivität für Käufer, die eine fertige Immobilie in Pendeldistanz zur Stadt Málaga suchen.