Neue 5-Zimmer Villa in Sitio de Calahonda, Mijas

Diese neue Villa in Sitio de Calahonda hat eine Wohnfläche von 699m2 auf einem einzelnen Wohngrundstück in Mijas an der Costa del Sol. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 5 Bäder, was durchschnittlich etwa 140m2 pro Schlafbereich ergibt. Als Neubau trägt sie eine Energieeffizienzklasse G und wird mit der nach spanischem Recht erforderlichen 10-jährigen Strukturgarantie geliefert.Sitio de Calahonda liegt zwischen Fuengirola und Marbella entlang des Küstenkorridors N-340 innerhalb der Gemeinde Mijas. Das Gebiet wird von mehreren Supermärkten und Einkaufszentren an der Carretera de Cádiz versorgt, und die Strände von Calahonda und Cabopino sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit dem Auto etwa 20 Minuten entfernt, was Sitio de Calahonda für Besitzer attraktiv macht, die regelmäßig verreisen.Zum Preis von EUR 1.850.000 beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche etwa EUR 2.647. Die Gemeinschaftsgebühren werden derzeit mit EUR 0 pro Jahr erfasst, und Käufer sollten mit dem Entwickler klären, ob nach Fertigstellung eine Eigentümergemeinschaft gegründet wird. Die Grundsteuer (IBI) wurde für diesen Neubau noch nicht bewertet und wird nach der Eintragung durch die örtliche Katasteramt festgestellt. Das Energieeffizienzzeugnis hat die Klasse G, was für neue Villen dieser Größe vor der endgültigen Inbetriebnahme üblich ist. Sitio de Calahonda ist ein anerkanntes Tourismusgebiet, und Kurzzeitvermietungslizenzen in diesem Bereich von Mijas können je nach lokalen Planungsbedingungen verfügbar sein.Grundstücksgröße und Terrassenfläche wurden in den vorhandenen Daten nicht bestätigt, und Käufer sollten die vollständige memoria de calidades und den Lageplan vom Entwickler anfordern, um die Außenabmessungen, Poolspezifikation und Gartengestaltung vor dem Kauf zu überprüfen.