Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Valtocado, Mijas

Diese Neubau-Villa in Valtocado liegt auf einem 1.216m2 großen Grundstück und bietet 233m2 Wohnfläche über eine einzelne Wohnebene. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer mit einer praktischen Grundrissgestaltung, geeignet sowohl für den ständigen Wohnsitz als auch für die Nutzung durch erweiterte Familie. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht unkomplizierte internationale Anreisen.Valtocado ist ein dünn besiedeltes Wohngebiet in den Hügeln oberhalb von Mijas Pueblo, gelegen zwischen der A-387 und der MA-426. Die Gegend zeichnet sich durch große Grundstücke und offene Landschaftsausblicke aus, wobei Mijas Pueblo in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Das Zentrum von Fuengirola mit seiner Eisenbahnverbindung nach Málaga und Torremolinos liegt etwa 15 Minuten südlich. Lokale Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants sind sowohl in Mijas Pueblo als auch in Las Lagunas de Mijas verfügbar.Zum Preis von EUR 1.550.000 entspricht die Immobilie etwa EUR 6.652 pro m2 Wohnfläche. Als Neubau in Andalusien unterliegt sie der Mehrwertsteuer (IVA) von 10% statt ITP, was EUR 155.000 ausmacht. Es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an. Die IBI (Grundsteuer) wurde für diese Immobilie noch nicht festgesetzt. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für Neubauten vor der endgültigen Zertifizierung üblich ist.Das 1.216m2 große Grundstück bietet großzügigen Außenbereich für einen privaten Pool, gestalteten Garten und überdachte Terrasse nach Kundenwunsch. Die Grundstücksgröße ermöglicht einen bedeutsamen Abstand zu Nachbargrundstücken, was dem Charakter von Valtocado als dünn besiedeltes Gebiet entspricht.