Neu Errichtete 3-Zimmer-Villa in La Torre de la Horadada

Diese neu errichtete Villa in La Torre de la Horadada steht auf einem 338 m² großen Grundstück und bietet 211 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse A und gehört damit zu den effizientesten Neubauten in der Gegend. Eine private Dachterrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien auf der oberen Ebene. Der Flughafen Alicante-Elche liegt nur 35 Minuten entfernt, was für Eigentümer mit häufigen Reisen oder zur Vermietung zwischen Aufenthalten praktisch ist.La Torre de la Horadada ist ein kleines Küstendorf in der Gemeinde Pilar de la Horadada, bekannt für seinen mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strand und die Fußgängerzone Torre-Promenade entlang der Küste. Das Dorf verfügt über ein kompaktes Zentrum mit Bäckereien, Restaurants und einem Wochenmarkt, alles in bequemer Gehweite vom Strand entfernt. La Torre de la Horadada liegt etwa 5 km südlich des Zentrums von Pilar de la Horadada, und die N-332 bietet direkten Zugang sowohl nach Torrevieja im Norden als auch nach Cartagena im Süden.Mit einem Kaufpreis von EUR 1.895.000 beträgt der Preis pro m² Wohnfläche etwa EUR 8.981. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Die Grundsteuer (IBI) wurde für diesen Neubau noch nicht festgesetzt. Für einen Neubau gilt die Umsatzsteuer (IVA) von 10% statt der Übertragungssteuer (ITP), was EUR 189.500 ausmacht. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und 800, und Rechtsanwaltsgebühren belaufen sich auf etwa 1% des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer. La Torre de la Horadada ist ein ausgewiesenes Tourismusgebiet, und die Immobilie kann für Ferienhauvermietung geeignet sein, sofern die erforderliche regionale Touristenlizenz erhalten wird.Das 338 m² große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten neben der Villafläche. Eine Dachterrasse auf der oberen Ebene bietet offene Dachfläche, die sich für Sonnenbäder und Outdoor-Dining eignet. Käufer, die eine schlüsselfertige Außengestaltung wünschen, sollten die Einbeziehung eines Pools und den Umfang der Landschaftsgestaltung direkt mit dem Bauträger bestätigen, da diese Details vom Bauvertrag abhängig sind.