Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium auf 263m2 Grundstück, Lo Marabú

Diese Neubau-Einfamilienvilla in Lo Marabú, Rojales, mit einer Wohnfläche von 179m2 auf einem Grundstück von 263m2 bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein privates Solarium. Der Preis liegt bei etwa 2.872 EUR pro m2 Wohnfläche. Als Neubau ist die Immobilie mit einer 10-jährigen Strukturgarantie ausgestattet und erfüllt die geltenden Bauvorschriften. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für Neubauten vor Abschluss der endgültigen Zertifizierung typisch ist.Lo Marabú ist ein gering verdichtetes Wohngebiet innerhalb der Gemeinde Rojales, gelegen in der Nähe der Straße CV-905. Die nahe gelegene Stadt Ciudad Quesada bietet tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und medizinische Einrichtungen in kurzer Fahrtzeit. Der La Marquesa Golfplatz befindet sich in der Gemeinde, und der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Gemeinschaftsgebühren betragen derzeit 0 EUR monatlich. Die jährlichen IBI-Beträge (Grundsteuer) für diesen Neubau sind noch nicht bestätigt und sollten vor Vertragsschluss bei den Behörden vor Ort verifiziert werden. Käufer sollten mit einer MwSt. von 10% auf den Kaufpreis (51.400 EUR) rechnen, zuzüglich Notargebühren von etwa 600 bis 1.200 EUR, Grundbuchgebühren von 400 bis 800 EUR und Rechtsanwaltskosten von etwa 1% zuzüglich MwSt.Das 263m2 große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten, und das Solarium bietet zusätzlichen Dachterrassen-Raum mit offenen Blicken über die umliegende Wohngegend. Die genauen Grundstücksgrenzen und Gartendimensionen sollten in der Eigentumsurkunde bestätigt werden.