Neubau-Villa mit Solarium in La Marina, San Fulgencio

Eine Neubau-Villa in La Marina, San Fulgencio, auf einem 170m2 großen Grundstück mit 109m2 Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Anwesen verfügt über ein privates Solarium, das eine zusätzliche Außenebene mit freiem Ausblick bietet. Als Teil einer neuen Wohnanlage hat die Villa Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.La Marina ist ein kleines Wohngebiet in der Gemeinde San Fulgencio, gelegen zwischen der Küstenstraße N-332 und der Lagune La Mata. Das Dorfzentrum an der Calle San Fulgencio verfügt über einen regelmäßigen Wochenmarkt, und alltägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Bars sind zu Fuß oder mit dem Auto leicht erreichbar. Die Salzlagunen des Parque Natural de La Mata-Torrevieja liegen etwa 2 Kilometer von La Marina entfernt und bieten Wander- und Radstrecken entlang markierter Wege.Der Kaufpreis von EUR 275.000 entspricht etwa EUR 2.523 pro m2 Wohnfläche. Als Neubau in der Provinz Alicante wird die Mehrwertsteuer (IVA) von 10% statt der Grunderwerbsteuer (ITP) fällig. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf EUR 0 pro Monat festgesetzt; Käufer sollten mit dem Entwickler laufende Instandhaltungsgebühren vor der Vertragsunterzeichnung bestätigen. Die jährliche Grundsteuer (IBI) und die Müllgebühr (basura) wurden noch nicht zugeteilt und müssen vor der Vertragsunterzeichnung überprüft werden. Die Immobilie hat eine Energieeinstufung von G.Das 170m2 große Grundstück bietet privaten Außenraum auf Erdgeschossniveau, während das Solarium eine zweite nutzbare Terrasse oben bietet. Der Gemeinschaftspool wird mit den übrigen Wohnungen der Anlage geteilt. Die Details zu Grenzziehung und Gartengestaltung sollten mit dem Entwickler während des Reservierungsprozesses bestätigt werden.