Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern – Neubau in El Raso, Guardamar Del Segura

Diese Erdgeschoss-Neubauwohnung in El Raso erstreckt sich über 86m2 und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer in einem 2-stöckigen Wohnkomplex mit 44 Häusern. Die Immobilie hat Klimaanlage, Einbauschränke, eine vollständig ausgestattete Küche mit Geräten, Feinsteinzeugboden, elektrische Rollläden und ein Videosprechanlagesystem. Erdgeschosswohnungen in dieser Anlage profitieren zudem von einem privaten Garten, der zusätzlichen Außenraum auf Bodenniveau bietet. Der Flughafen Alicante-Elche ist 35 Minuten mit dem Auto entfernt.El Raso liegt im nördlichen Teil von Guardamar del Segura, einer Küstenstadt an der Costa Blanca Süd. Playa Centro und Playa de la Roqueta sind einige der lokalen Strände, und der Parque Natural de las Dunas de Guardamar grenzt die Stadt im Norden an und bietet markierte Wanderwege durch Kiefernwälder und geschützte Dünen. Das Stadtzentrum mit seinem Wochenmarkt und Restaurants am Meer entlang der Avenida de Europa ist nur eine kurze Autofahrt vom El Raso entfernt.Zum Preis von EUR 230.000 beträgt der Preis pro m2 ungefähr EUR 2.674. Als Neubau unterliegt der Kauf der Mehrwertsteuer von 10% anstelle der Grunderwerbsteuer, was EUR 23.000 an MwSt. entspricht. Zusätzliche Kaufkosten umfassen Notargebühren von ungefähr EUR 600 bis 1.200, Grundbuchamtsgebühren von EUR 400 bis 800 sowie Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% zuzüglich MwSt. Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit EUR 0 aufgeführt und die IBI wurde für diese Anlage noch nicht bewertet. Die Energiebewertung ist G.