Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Valle Del Sol, Jávea

Diese Neubau-Villa in Valle Del Sol erstreckt sich über ein 1.000 m2 großes Grundstück und bietet 342 m2 Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern. Der Preis pro m2 beträgt ungefähr EUR 5.994 und spiegelt die Größe und Ausstattung der Immobilie wider. Die Konstruktion ist neu, und die Villa liegt auf Bodenniveau ohne obere Geschosse, was einen direkten Zugang aller Wohnbereiche vom Grundstück ermöglicht.Valle Del Sol ist ein Wohngebiet in Jávea, das sich im nördlichen Teil der Gemeinde in der Nähe der AP-7 Autobahnausfahrt befindet und den Flughafen Alicante-Elche etwa 35 Autominuten entfernt platziert. Das Zentrum von Jávea mit seinem überdachten Markt auf der Plaça del Mercat und dem wöchentlichen Donnerstagmarkt ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Cala Blanca und Playa La Grava an der Arenal-Küste gehören zu den nächstgelegenen Stränden. Die Küstenstraße N-332 verbindet Valle Del Sol mit den umliegenden Gebieten Dénia und Calpe.Als Neubau in der Region Valencia fällt die anwendbare Erwerbssteuer als Mehrwertsteuer (IVA) mit 10% an, was EUR 205.000 des Kaufpreises entspricht. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% zuzüglich Mehrwertsteuer. Für diese Immobilie fallen keine Gemeinschaftsgebühren an. Der jährliche IBI-Satz wurde von der Kommunalverwaltung noch nicht bestätigt. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für viele neu errichtete Einfamilienvillas Standard ist, bevor Solar- oder Wärmepumpensysteme in das endgültige Zertifikat aufgenommen werden.Das 1.000 m2 große Grundstück bietet umfangreichen Platz für einen privaten Pool, Terrassen und einen gestalteten Garten. Die Terrasse wurde zum Zeitpunkt der Annonce nicht endgültig festgelegt, und Käufern wird empfohlen, die Details der Außengestaltung mit dem Makler abzuklären. Die ebenerdige Aufteilung ermöglicht direkten Zugang zwischen den inneren Wohnbereichen und dem Außenbereich auf allen Seiten der Villa.