Penthouse 2 Schlafzimmer - Pueblo, Jávea - Xàbia
Old Town, Jávea · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer110 m²
Beschreibung
In der charmanten Stadt Jávea gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 22 Wohnungen, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Jede Immobilie wurde entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten, mit Optionen von 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Lage ist ideal, nur 2 km vom Meer entfernt, was den Genuss der Meeresbrise und einer privilegierten natürlichen Umgebung ermöglicht. Die Wohnungen sind mit modernen Geräten, Feinsteinzeugböden und Video-Gegensprechanlage ausgestattet, um einen komfortablen und sicheren Lebensstil zu gewährleisten. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Immobilien in Jávea sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima optimal zu nutzen. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet. Darüber hinaus verfügen die Erdgeschosse über einen eigenen Garten, der zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bietet. Die Wohnanlage umfasst auch Ladestationen für Elektroautos und fördert so einen nachhaltigen und modernen Lebensstil. Die Nähe zum Meer, nur 2 km entfernt, ermöglicht Küstenspaziergänge und Wasseraktivitäten. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist darauf ausgelegt, Komfort und Stil zu bieten. Die Wohnungen, Erdgeschosse und Penthäuser verfügen über 2 oder 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, um unterschiedlichen familiären Bedürfnissen gerecht zu werden. Einbauschränke bieten viel Stauraum, während integrierte Geräte ein modernes und effizientes Wohnerlebnis gewährleisten. Der Boden aus Feinsteinzeug verleiht Eleganz und erleichtert die tägliche Pflege. Zudem erhöht die Video-Gegensprechanlage die Sicherheit und Ruhe der Bewohner. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage verfügt über weitläufige Gartenanlagen, die zur Entspannung und zum Genuss der natürlichen Umgebung einladen. Der Gemeinschaftspool ist ein idealer Ort, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen und bietet einen Freizeitbereich für die ganze Familie. Diese Gemeinschaftsbereiche sind darauf ausgelegt, das Zusammenleben und das Wohlbefinden aller Bewohner zu fördern und eine einladende und entspannende Atmosphäre zu schaffen. JÁVEA Jávea an der Costa Blanca zeichnet sich durch seine natürliche Schönheit, seine kristallklaren Strände und seine charmante Altstadt aus. Seine drei Hauptbereiche, der Hafen, die Altstadt und der Arenal-Strand, bieten eine Vielfalt an Erlebnissen. Der Tourismus in Jávea konzentriert sich auf seine Buchten mit kristallklarem Wasser, wie Cala Granadella und Cala Ambolo, die ideal zum Tauchen und für unberührte Natur sind. Darüber hinaus spiegeln der Hafen und die Altstadt das kulturelle Erbe wider. Der Lebensstil in Jávea ist kosmopolitisch und entspannt. Die Gemeinde genießt ein aktives Leben mit einem breiten gastronomischen Angebot, das lokale Produkte und die mediterrane Küche hervorhebt. Die Nähe zur Natur und die Aktivitäten im Freien sind in diesem Ort von grundlegender Bedeutung. Jávea bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Küstentourismus, kultureller Tradition und einem entspannten Lebensstil, der sowohl Touristen als auch Einheimische in seinen Bann zieht, die auf der Suche nach natürlicher Schönheit und mediterranem Charme sind.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Etage | 2 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 27928045 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Garten
Aufzug
Abstellraum
Einbauschränke
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Old Town, Jávea · 38.7875, 0.1680
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €48,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,869 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €680/yr |
| Total | ~€55,969 (11.5%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€680/yr
€57/month
Total€2,240/year (€187/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,409
Jávea Durchschn.
~€3,597
Diff.
+23%
Über Old Town, Jávea
Jávea ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 485,000, you will pay 10% IVA (EUR 48,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,869. Total estimated costs come to approximately EUR 63,194.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 485,000, a 60% mortgage would be EUR 291,000, requiring a deposit of EUR 194,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1536. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Jávea - Xàbia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Jávea - Xàbia has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Pueblo can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 110 m²
- Energieausweis
- G