Villa de Nueva Construcción en Colonia Escandinavia, L'Alfas Del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
3 Dormitorios2 Banos233 m²387 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Colonia Escandinavia-Cautivador ofrece 233 m2 de superficie construida en una parcela privada de 387 m2. La distribución consta de 3 dormitorios y 2 baños en una única planta a nivel de suelo. Se incluyen dos plazas de aparcamiento privadas dentro de la parcela. Como construcción nueva, la propiedad cuenta con garantía estructural de 10 años conforme a la legislación española.Colonia Escandinavia-Cautivador es una zona residencial de baja densidad de L'Alfas Del Pi, municipio de la Costa Blanca Nord situado entre Altea y Benidorm. La zona más amplia de L'Alfas Del Pi cuenta con una comunidad nórdica establecida y un centro urbano compacto con comercios locales, restaurantes y mercadillo semanal. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.El precio solicitado de 875.000 EUR equivale a aproximadamente 3.755 EUR por m2 de superficie construida. Esta propiedad no tiene gastos de comunidad registrados. El IBI aún no ha sido evaluado para esta parcela de nueva construcción y el agente puede proporcionar una cifra estimada bajo solicitud. La calificación energética es G, que deberá confirmarse antes del intercambio.La parcela de 387 m2 ofrece posibilidades para un jardín privado y zona de entretenimiento al aire libre. Las especificaciones concretas de piscina y terraza deben solicitarse directamente al agente, ya que puede haber opciones de acabado disponibles en esta fase de construcción.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 233 m² |
| Parcela | 387 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 82346906-03 |
Características
Obra nueva
Private plot (387 m2)
2 private parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
233 m2 build area
No community fees
10-year structural warranty
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5910, -0.1108
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €100,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,588 |
| Total | ~€113,263 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,755
l'Alfàs del Pi media
~€1,650
Dif.
+128%
Sobre Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de 875.000 EUR?
Como construcción nueva en la provincia de Alicante, el impuesto de transmisiones se sustituye por IVA al 10%, que asciende a 87.500 EUR. También pagará impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) de aproximadamente el 1,5% (13.125 EUR). Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (600–1.200 EUR), gastos de registro de la propiedad (400–800 EUR) y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA (aproximadamente 10.500 EUR incluido IVA). Los costes totales de compra suelen ser entre el 13–15% por encima del precio acordado.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad como no residente?
Los compradores no residentes pueden generalmente solicitar hasta el 60–70% del precio de compra o de la valoración bancaria, lo que sea menor, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. En 875.000 EUR, esto equivale aproximadamente a 262.500–350.000 EUR iniciales. Las tasas variables y fijas actuales de prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos derivarle a un agente hipotecario independiente.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual de esta villa?
Esta propiedad no tiene gastos de comunidad registrados. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido evaluado para esta construcción nueva y el agente puede proporcionar una cifra estimada basada en el valor catastral una vez disponible. Se aplicarán costes de conexión de servicios e impuestos de recogida de basura una vez que la propiedad esté ocupada.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa, durante las cuales nuestro agente recorre la parcela o modelo de exposición en tiempo real y puede responder preguntas directamente. También podemos proporcionar fotos adicionales, planos de planta y el documento de especificaciones del promotor. Contáctenos para reservar una cita a la hora que le convenga.
¿Es esta villa adecuada para alquiler vacacional?
L'Alfas Del Pi se encuentra dentro de la zona turística de Costa Blanca Nord, y las propiedades de la zona pueden obtener licencia para alquiler a corto plazo a través de la Generalitat Valenciana. Existe demanda de alquiler dada la proximidad a Altea y Benidorm. No ofrecemos cifras de rentabilidad, pero el agente puede compartir datos del mercado de alquiler local para ayudarle a evaluar la oportunidad.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero, obtenga un NIE (número de identidad de extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito de garantía (generalmente 3.000–6.000 EUR) para retirar la propiedad del mercado. A continuación se realiza un contrato de compraventa privado (arras), donde normalmente se paga el 10% del precio y ambas partes quedan legalmente comprometidas. El saldo final se paga en notaría en la fecha de cierre, cuando se le transfiere el título de propiedad y se le entregan las llaves.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 233 m²
- Parcela
- 387 m²
- Certificado energético
- G
