Nieuwbouwvilla in Colonia Escandinavia, L'Alfas Del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers233 m²387 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Colonia Escandinavia-Cautivador biedt 233 m² woonoppervlak op een 387 m² privéterrein. De indeling omvat 3 slaapkamers en 2 badkamers op één niveau. Twee private parkeerplaatsen zijn op het terrein opgenomen. Als nieuwbouw heeft de woning een garantie van 10 jaar op de constructie volgens Spaans recht.Colonia Escandinavia-Cautivador is een lage dichtheidswoonwijk van L'Alfas Del Pi, een gemeente aan de Costa Blanca Nord tussen Altea en Benidorm. L'Alfas Del Pi heeft een gevestigde Noordse gemeenschap en een compacte binnenstad met lokale winkels, restaurants en een wekelijkse markt. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.De vraagprijs van 875.000 EUR komt neer op ongeveer 3.755 EUR per m² woonoppervlak. Deze woning heeft geen gemeenschapslasten. De IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwterrein en de makelaar kan op aanvraag een raming verstrekken. De energieclassificatie is G, wat vóór contractsluiting moet worden bevestigd.Het 387 m² perceel biedt mogelijkheden voor een privétuin en buitenruimte. Specifieke voorzieningen voor zwembad en terras moeten rechtstreeks bij de makelaar worden aangevraagd, aangezien definitieve afwerkingsopties in dit bouwstadium beschikbaar kunnen zijn.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 233 m² |
| Perceelgrootte | 387 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 82346906-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private plot (387 m2)
2 private parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
233 m2 build area
No community fees
10-year structural warranty
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5910, -0.1108
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €100,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,588 |
| Total | ~€113,263 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,755
l'Alfàs del Pi gem.
~€1,650
Versch.
+128%
Over Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten boven op de vraagprijs van 875.000 EUR?
Als nieuwbouw in Alicante wordt de overdrachtsbelasting vervangen door IVA van 10%, wat neerkomt op 87.500 EUR. U betaalt ook stempelrecht (AJD) van ongeveer 1,5% (13.125 EUR). Overige kosten zijn onder meer notariskosten (600–1.200 EUR), kadasterkosten (400–800 EUR) en juridische kosten van ongeveer 1% plus BTW (ongeveer 10.500 EUR inclusief BTW). Totale kosten bedragen doorgaans 13–15% boven de overeengekomen prijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op deze woning krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of de bankwaardering lenen, naar gelang welk bedrag het laagst is, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% is vereist. Op 875.000 EUR komt dit neer op ongeveer 262.500–350.000 EUR vooruit. Huidige rentestanden van Spaanse geldgevers liggen op ongeveer 3,5–4,5% APR, hoewel de voorwaarden per geldgever en aanvrager verschillen. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa?
Deze woning heeft geen gemeenschapslasten. De IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en de makelaar kan een raming geven zodra de kadasterwaarde bekend is. Kosten voor aansluitingen en afvalverwijdering zijn van toepassing zodra de woning bewoond is.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak aan, waarbij onze makelaar in real-time door het pand of de toonhuis loopt en rechtstreeks vragen kan beantwoorden. We kunnen ook aanvullende foto's, plattegronden en het specificatiedocument van de ontwikkelaar verstrekken. Neem contact met ons op om een afspraak in te plannen die voor u uitkomt.
Is deze villa geschikt voor vakantieverhuur?
L'Alfas Del Pi valt onder de toeristische zone Costa Blanca Nord, en woningen in het gebied kunnen via de Generalitat Valenciana vergunning krijgen voor kortetermijnvakantieverhuur. Vraag naar verhuur is aanwezig gezien de nabijheid van Altea en Benidorm. Wij geven geen rendementscijfers, maar de makelaar kan plaatselijke verhuurgegevens delen om u te helpen de mogelijkheid in te schatten.
Hoe verloopt het koopproces in Spanje?
Verkrijg eerst een NIE (buitenlands identificatienummer), wat vereist is voor alle vastgoedtransacties. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom (meestal 3.000–6.000 EUR) betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald en beide partijen wettelijk gebonden zijn. Het restant wordt bij de notaris betaald op de sluitingsdatum, waarna de eigendomsrechten naar u overgaan en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 233 m²
- Perceelgrootte
- 387 m²
- Energiecertificaat
- G
