Nybyggd villa i Colonia Escandinavia, L'Alfas Del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
3 Sovrum2 Badrum233 m²387 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Colonia Escandinavia-Cautivador erbjuder 233 m² byggyta på en 387 m² privat tomt. Villan innehåller 3 sovrum och 2 badrum på en nivå. Två privata parkeringsplatser ingår på tomten. Som nybygge omfattas fastigheten av 10 års strukturell garanti enligt spansk lag.Colonia Escandinavia-Cautivador är ett lågdensitetsområde i L'Alfas Del Pi, en kommun på Costa Blanca Nord mellan Altea och Benidorm. L'Alfas Del Pi har ett etablerat nordiskt samhälle och ett kompakt centrum med lokala affärer, restauranger och en veckomarknad. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.Utropspriset på 875 000 EUR motsvarar cirka 3 755 EUR per m² byggyta. Denna fastighet har inga föreningsavgifter. IBI har ännu inte taxerats för denna nybyggda tomt, och mäklaren kan ge en uppskattning på begäran. Energiklass är G, vilket bör bekräftas före avtalsslut.Tomten på 387 m² erbjuder möjlighet för privat trädgård och utomhusutrymme. Specifika specifikationer för pool och terrass bör efterfrågas direkt från mäklaren, då slutliga alternativ kan vara tillgängliga i detta byggskede.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 233 m² |
| Tomtstorlek | 387 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82346906-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot (387 m2)
2 private parking spaces
3 bedrooms
2 bathrooms
Single-storey layout
233 m2 build area
No community fees
10-year structural warranty
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5910, -0.1108
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €100,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,588 |
| Total | ~€113,263 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,755
l'Alfàs del Pi genomsn.
~€1,650
Diff.
+128%
Om Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utropspriset på 875 000 EUR?
Som nybygge i Alicante-provinsen ersätts överlåtelseskatten av IVA på 10 %, vilket uppgår till 87 500 EUR. Du betalar även stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5 % (13 125 EUR). Övriga kostnader innefattar notarieavgifter (600–1 200 EUR), lantmäterikostnader (400–800 EUR) och juridiska avgifter på cirka 1 % plus moms (cirka 10 500 EUR inklusive moms). Totala köpkostnader ligger vanligtvis på 13–15 % över avtalat pris.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet låna upp till 60–70 % av köpeskillingen eller bankens värdering, beroende på vilket som är lägst, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. På 875 000 EUR motsvarar detta cirka 262 500–350 000 EUR kontant. Nuvarande räntesatser från spanska långivare ligger på cirka 3,5–4,5 % APR, men villkoren varierar. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolåneförmedlare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Denna fastighet har inga föreningsavgifter. IBI (kommunal egendomsskatt) har ännu inte taxerats för denna nybyggda fastighet, och mäklaren kan ge en uppskattning när katastervärdet är tillgängligt. Kostnader för anslutning av el, vatten och avfall tillämpas när fastigheten är bebodd.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtalad tid, där vår mäklare visar runt på platsen eller i visningsenheten i realtid och kan svara på frågor direkt. Vi kan också tillhandahålla ytterligare foton, ritningar och utvecklarens specifikationsdokument. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna villa lämplig för semesteruthyrning?
L'Alfas Del Pi ligger inom Costa Blanca Nord-turistzonen, och fastigheter i området kan licensieras för korttidsuthyrning genom Generalitat Valenciana. Efterfrågan på uthyrning finns på grund av närheten till Altea och Benidorm. Vi anger inte avkastningssiffror, men mäklaren kan dela lokal hyresdata för att hjälpa dig bedöma möjligheten.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Först skaffar du en NIE (utländsk identifieringsnummer), vilket krävs för alla fastighetsaffärer. När villkoren är överens undertecknas ett reservationsavtal och en bindande deposition (vanligtvis 3 000–6 000 EUR) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), där vanligtvis 10 % av priset betalas och båda parter är juridiskt bundna. Det slutliga beloppet betalas hos notarien på slutdagen, då äganderätten övergår till dig och nycklarna lämnas över.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 233 m²
- Tomtstorlek
- 387 m²
- Energicertifikat
- G
