Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Dormitorios1 Banos103 m²324 m² parcela
Descripción
Villa de nueva construcción de 103 m² en parcela de 324 m² en Algorfa, esta propiedad de 3 dormitorios y 1 cuarto de baño incluye solarium privado y se sitúa a nivel de planta baja. El precio de 445.000 EUR corresponde aproximadamente a 4.320 EUR por m² de superficie construida. La parcela ofrece una amplia área exterior de 324 m², con posibilidades para jardines, terrazas o aparcamiento. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 35 minutos en coche, lo que la hace accesible para viajeros frecuentes.Algorfa es un pequeño municipio del interior en la comarca de Vega Baja sur de la provincia de Alicante. El centro del pueblo en Calle Mayor cuenta con un mercado semanal local, y el complejo La Finca Golf Resort se ubica dentro del municipio, ofreciendo 27 hoyos distribuidos en dos campos. Las localidades costeras más cercanas son Guardamar del Segura y Torrevieja, ambas accesibles en menos de 20 minutos en coche. El marco de planificación de Comunidad Valenciana es aplicable, y los servicios esenciales están a corta distancia en coche, aunque le recomendamos contactar con el agente para confirmar las distancias a supermercados.Como nueva construcción en Comunidad Valenciana, esta villa está sujeta a IVA del 10% en lugar de ITP, lo que suma 44.500 EUR en impuestos de transmisión. Los costos adicionales de compra incluyen honorarios notariales de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, gastos de registro de la propiedad de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad son 0 EUR anuales. Los datos del IBI aún no están disponibles para esta nueva construcción. La calificación energética es G, típica para propiedades en esta fase anterior a la certificación final.La parcela de 324 m² proporciona espacio para paisajismo o una piscina privada, sujeto a permisos de planificación. El solarium añade un área exterior dedicada en la planta superior, adecuada para uso durante todo el año dada el clima del interior de Algorfa. Los límites de la parcela y los layouts exteriores exactos deben confirmarse con el promotor durante el proceso de reserva.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 103 m² |
| Parcela | 324 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 68914084-01 |
Características
Obra nueva
Solárium
Private plot
3 bedrooms
1 bathroom
Ground floor
Jardín privado
Off-road parking potential
Air conditioning ready
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0655, -0.7841
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,320
Algorfa media
~€1,650
Dif.
+162%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio solicitado de 445.000 EUR?
Como nueva construcción, esta villa está sujeta a IVA del 10% (44.500 EUR) en lugar de la tasa de ITP para reventa. También debe presupuestar honorarios notariales de 600–1.200 EUR, gastos de registro de 400–800 EUR, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Los costos adicionales totales suelen ascender al 12–14% del precio.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que significa que se requiere generalmente un depósito del 30–40%. Las tasas actuales de hipotecas variables y fijas con prestamistas españoles oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%. Recomendamos obtener una preaprobación hipotecaria antes de hacer una oferta formal.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento anuales de esta villa?
Las cuotas de comunidad son 0 EUR anuales. Los datos del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no están disponibles para esta nueva construcción y se confirmarán una vez que la propiedad se registre en el catastro local. Los gastos de basura también están pendientes de registro. Le recomendamos solicitar al agente cifras actualizadas una vez estén disponibles.
¿Puedo organizar una visita y hay opciones remotas disponibles?
Sí. Se pueden organizar visitas presenciales a una hora que le convenga. Si se encuentra fuera de España, podemos organizar una visita por video en directo para que pueda recorrer la propiedad de forma remota antes de comprometerse a viajar. Contacte con nuestro equipo para reservar cualquiera de las opciones.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
Algorfa y el área circundante de Vega Baja atraen tanto a residentes permanentes como a visitantes del complejo La Finca Golf Resort. Existe demanda de alquiler a largo plazo de expatriados y trabajadores en la zona. Para alquileres vacacionales de corta duración, se requiere una licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana. Consulte con el agente para obtener orientación sobre el proceso de licencia y las condiciones del mercado de alquiler local.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener en un consulado español o en España a través de la Policía Nacional. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y un depósito de retención (típicamente 3.000–6.000 EUR) asegura la propiedad. Sigue un contrato de compra privado (arras), con aproximadamente el 10% del precio pagado en esa etapa. La venta se completa ante notario, momento en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos. Se recomienda encarecidamente un asesor legal durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 103 m²
- Parcela
- 324 m²
- Certificado energético
- G
