Nybyggd villa med 3 sovrum i Comunidad Valenciana, Algorfa
Centro, Algorfa · Alicante
3 Sovrum1 Badrum103 m²324 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 103 m² på en 324 m² tomt i Algorfa. Denna 3-rumsvilla med 1 badrum har privat solarium och ligger på markplanet. Priset på EUR 445 000 motsvarar cirka EUR 4 320 per m² byggyta. Tomten erbjuder god utomhusmiljö på totalt 324 m², perfekt för trädgårdar, terrasser eller parkering. Alicante-Elche Airport ligger 35 minuter med bil bort, vilket är bekvämt för resenärer.Algorfa är en liten inlandskommun i södra Vega Baja comarca i Alicanteprovisen. Byn har en veckomarknad på Calle Mayor, och La Finca Golf Resort med 27 hål fördelade på två banor ligger inom kommunen. De närmaste kustnämnden Guardamar del Segura och Torrevieja nås på under 20 minuter med bil. Comunidad Valencias planeringsregler gäller här, och dagliga behov finns i närheten, men kontakta agenten för bekräftade avstånd till matbutiker.Som nybyggd fastighet i Comunidad Valenciana är villan föremål för moms på 10% istället för ITP, vilket utgör EUR 44 500 i överlåtelsetax. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Föreningsavgiften är EUR 0 per år. IBI-belopp är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för fastigheter i detta skede före slutlig certifiering.Tomten på 324 m² ger utrymme för landskapsarkitektur eller en privat pool, under förutsättning av planeringstillstånd. Solarium erbjuder en dedikerad utomhusmiljö på övre nivå lämplig för årsmöndig användning givet Algorfs inlandsläge och Alicantes klimat. Tomtgränserna och exakta utomhuslayouter bör bekräftas med utvecklaren under reservationsprocessen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 103 m² |
| Tomtstorlek | 324 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 68914084-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
Private plot
3 bedrooms
1 bathroom
Ground floor
Privat trädgård
Off-road parking potential
Air conditioning ready
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Algorfa · 38.0655, -0.7841
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,320
Algorfa genomsn.
~€1,650
Diff.
+162%
Om Centro, Algorfa
Algorfa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 445 000?
Som nybyggd fastighet är villan föremål för moms på 10% (EUR 44 500) istället för återförsäljnings-ITP. Du bör även budgetera notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. De totala tilläggsavgifterna uppgår normalt till 12–14% av priset.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket betyder att en kontantinsats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser hos spanska långivare varierar mellan cirka 3,5% och 4,5% för både rörlig och fast ränta. Vi rekommenderar att du får bolåneprövning godkänd innan du lämnar ett formellt erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Föreningsavgiften är EUR 0 per år. IBI-belopp (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad hos den lokala catastro. Avgifter för sophämtning inväntar också registrering. Fråga agenten om uppdaterade siffror när de blir tillgängliga.
Kan jag arrangera en visning och finns det distansalternativ?
Ja. Personliga visningar kan arrangeras när det passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi ordna en livevideovisning så att du kan besöka fastigheten på distans innan du bestämmer dig för att resa. Kontakta vårt team för att boka något av alternativen.
Har denna villa uthyrningspotential?
Algorfa och omkringliggande Vega Baja-området attraherar både långtidsbor och besökare till La Finca Golf Resort. Det finns efterfrågan på långtidsuthyrning från utlänningar och arbetare i området. För korttidsuthyrning av semesterlägenheter krävs ett turistlicens från Valencias gemenskaps myndigheter. Prata med agenten om vägledning i licensieringsprocessen och lokala hyresmarknadsförhållanden.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller i Spanien via nationalpolisen. När ett pris är avtalat undertecknas ett reservationsavtal och en depositum (vanligtvis EUR 3 000–6 000) säkerställer fastigheten. Ett privat köpekontrakt (arras) följer därefter, med omkring 10% av priset betalt i det stadiet. Försäljningen slutförs inför notarius, vid vilket tillfälle återstående belopp och alla skatter regleras. En juridisk rådgivare rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 1
- Boarea
- 103 m²
- Tomtstorlek
- 324 m²
- Energicertifikat
- G
