Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios con Parcela de Piscina en Algorfa, Alicante
Centro, Algorfa · Alicante
4 Dormitorios3 Banos326 m²381 m² parcela
Descripción
Con 326 m2 de espacio construido en una parcela de 381 m2, esta villa de nueva construcción de 4 dormitorios y 3 baños en Algorfa representa una de las parcelas más amplias disponibles en la zona a este precio. La propiedad se sitúa a nivel de suelo y ofrece 4 dormitorios dobles distribuidos en dos plantas. La relación entre construcción y parcela deja espacio exterior significativo para jardín, área de piscina o configuración de terraza. La calificación energética es G, típica en construcciones nuevas en esta fase de especificación.Algorfa es un pequeño municipio del interior en la comarca de Vega Baja del Segura, aproximadamente a 30 kilómetros al suroeste de la ciudad de Alicante. El centro del pueblo de Algorfa está a pocos minutos en coche, donde se encuentran servicios locales incluyendo supermercado, farmacia y mercadillo semanal. La Finca Golf and Spa Resort, una de las instalaciones de golf más consolidadas de Vega Baja, limita con la zona de Algorfa y es accesible en menos de 5 minutos en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 35 minutos en coche, convirtiendo a Algorfa en una base práctica para viajeros frecuentes.Con un precio de 930.000 EUR, el precio por m2 de área construida es aproximadamente 2.853 EUR. Como compra de nueva construcción en la provincia de Alicante, el impuesto de transmisión aplicable es IVA al 10% en lugar de ITP, equivalente a 93.000 EUR. No hay cuotas de comunidad registradas para esta propiedad. El IBI aún no se ha confirmado y debe verificarse con el ayuntamiento local. El certificado energético tiene calificación G.La parcela de 381 m2 permite un jardín privado y área de terraza además de la huella construida de 326 m2. Existe posibilidad de instalar una piscina privada, sujeto a permisos de planificación local. Los detalles de orientación están disponibles bajo solicitud al agente. La posición a nivel de suelo significa acceso directo a las áreas exteriores desde los espacios principales de vivienda.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 326 m² |
| Parcela | 381 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 14810267-01 |
Características
Obra nueva
4 bedrooms
3 bathrooms
326 m2 built area
381 m2 plot
Ground floor
Jardín privado
Private parking
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Algorfa · 38.0585, -0.7972
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €106,950 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,253 |
| Total | ~€120,253 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,853
Algorfa media
~€1,650
Dif.
+73%
Sobre Centro, Algorfa
Algorfa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de 930.000 EUR?
Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, la transacción está sujeta a IVA al 10%, que equivale a 93.000 EUR. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente 600–1.200 EUR), honorarios de registro de la propiedad (400–800 EUR) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA, alrededor de 9.300 EUR antes del IVA. Los costes totales de compra suelen ser del 12–14% además del precio solicitado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes un préstamo del 60–70% del valor, lo que significa que típicamente se requeriría una entrada del 30–40% del precio de compra de 930.000 EUR (279.000–372.000 EUR). Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España varían aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5% dependiendo del prestamista y plazo. Podemos referirle a corredores de hipotecas independientes con experiencia en financiación de no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad para esta propiedad son 0 EUR por año. El IBI (contribución municipal) aún no ha sido confirmado para esta nueva construcción y debe verificarse directamente con el ayuntamiento de Algorfa. Los costes de conexión de servicios y suministro se aplicarán una vez que la propiedad esté ocupada. Presupueste por separado para seguros del hogar y mantenimiento rutinario.
¿Puedo organizar una visita y es posible una visita por vídeo?
Sí. Las visitas presenciales se pueden organizar en un momento que se ajuste a usted. Si está basado fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para que pueda evaluar la propiedad y parcela antes de viajar. Póngase en contacto con nuestro equipo para programar cualquiera de las opciones.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Algorfa y la zona circundante de Vega Baja atraen tanto a residentes a largo plazo como a visitantes de golf y ocio, particularmente por la proximidad a La Finca Golf. Una propiedad de este tamaño podría ser adecuada para el mercado de alquiler a largo plazo. Las licencias de alquiler turístico a corto plazo en la Comunidad Valenciana están sujetas a regulaciones locales y deben confirmarse con el ayuntamiento antes de la compra si los ingresos por alquiler son parte de su plan.
¿En qué consiste el proceso de compra?
El primer paso es obtener un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad. Una vez que ha acordado un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito (típicamente 3.000–6.000 EUR) para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por el contrato de arras, donde se intercambia el 10% del precio de compra. La finalización tiene lugar ante notario español, momento en el cual se paga el saldo restante y todos los impuestos y honorarios. Su abogado registrará los títulos de propiedad en el registro de la propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 326 m²
- Parcela
- 381 m²
- Certificado energético
- G
