Uusi 4-huoneen huvila kuntoineen ja uima-altaan tontilla Algorfa, Alicante
Centro, Algorfa · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet326 m²381 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi 4-huoneen ja 3 kylpyhuoneen huvila Algorfa, jonka rakennusala on 326 m2 ja tontti 381 m2, edustaa yhtä alueella saatavilla olevista suurimmista tonteista tällä hintatasolla. Kiinteistö sijaitsee maantasolla ja tarjoaa 4 makuuhuonetta kahdella kerroksella. Rakennuksen ja tontin suhde jättää merkittävästi ulkotilaa puutarhalle, uima-altaan alueelle tai terassille. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä uusille rakennuksille tässä suunnitteluvaiheessa.Algorfa on pieni sisämaahan sijaitseva kunta Vega Baja del Segura -alueella, noin 30 kilometriä lounaaseen Alicante-kaupungista. Algorfan kaupunkikeskus on muutaman minuutin ajoetäisyydellä, josta löytyvät paikalliset palvelut, kuten supermarket, apteekki ja viikoittainen tori. La Finca Golf and Spa Resort, yksi Vega Bajan vakiintuneimmista golfkentistä, rajaa Algorfan aluetta ja on saavutettavissa alle 5 minuutissa autolla. Alicante-Elche-lentokenttä on 35 minuutin ajomatka, mikä tekee Algorfast käytännöllisen paikan usein matkustaville.Hinnalla 930.000 EUR hinta rakennusneliötä kohti on noin 2.853 EUR. Uutena rakennuksena Alicante-maakunnassa kauppa on ALV:n (10%) alainen tavallisen kiinteistönsiirtoveron sijasta, mikä on 93.000 EUR. Kiinteistölle ei ole rekisteröity yhteisön maksuja. Kiinteistövero ei ole vielä vahvistettu, ja se tulee tarkistaa Algorfan kunnanvirastosta. Energiatodistus on luokitus G.381 m2 tontti mahdollistaa yksityisen puutarhan ja terassialan 326 m2 rakennusalueen lisäksi. On mahdollisuus asentaa yksityinen uima-allas paikallisten kaavoituslupien mukaisesti. Suuntatiedot ovat saatavilla agentin pyynnöstä. Maantason sijainti tarkoittaa suoraa pääsyä ulkotiloihin pääasuintilasta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 326 m² |
| Tontin koko | 381 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 14810267-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
3 bathrooms
326 m2 built area
381 m2 plot
Ground floor
Yksityinen puutarha
Private parking
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Algorfa · 38.0585, -0.7972
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €106,950 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,253 |
| Total | ~€120,253 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,853
Algorfa keskim.
~€1,650
Ero
+73%
Tietoa alueesta Centro, Algorfa
Algorfa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kauppakulut 930.000 EUR:n hinnan lisäksi?
Uutena kiinteistönä Alicante-maakunnassa kauppaan sovelletaan 10% ALV, mikä on 93.000 EUR. Lisäkuluihin sisältyvät notaarikulut (tyypillisesti 600–1.200 EUR), kiinteistörekisterin maksu (400–800 EUR) ja oikeudellisen avun maksut noin 1% ostohinnasta plus ALV, noin 9.300 EUR ennen ALV:a. Kauppakulut ovat tyypillisesti 12–14% pyydetyn hinnan lisäksi.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti 60–70% laina-arvo-osuuden, mikä tarkoittaa, että 30–40% talletusta ostohinnasta 930.000 EUR (279.000–372.000 EUR) vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% välillä riippuen lainanantajasta ja laina-ajasta. Voimme ohjata sinut itsenäisiin asuntolainanvälittäjiin, joilla on kokemusta ulkomaalaisten rahoituksesta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisön maksut tälle kiinteistölle ovat 0 EUR vuodessa. Kiinteistövero ei ole vielä vahvistettu tälle uudelle rakennukselle ja se tulee tarkistaa suoraan Algorfan kunnanvirastosta. Liitäntä- ja toimituskulut koskevat kiinteistöä sen asuintuotannon jälkeen. Varaa erillinen budjetti kotivakuutukselle ja säännölliselle kunnossapidolle.
Voinko järjestää katselun ja onko videokatselun mahdollista?
Kyllä. Paikalliset katselut voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan. Jos olet Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatseluja WhatsAppin tai videopuheluiden kautta, jotta voit arvioida kiinteistöä ja tonttia ennen matkaa. Ota yhteyttä tiimiimme minkä tahansa vaihtoehdon ajoittamiseksi.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Algorfa ja lähiseutu Vega Baja houkuttelevat sekä pitkäaikaisia asukkaita että golf- ja vapaa-ajan matkailijoita, erityisesti La Finca Golfin läheisyyden vuoksi. Tämän kokoisella kiinteistöllä voisi olla potentiaalia pitkäaikaiseen vuokraukseen. Lyhytaikaisen turistivuokrauksen lisenssit Valencianan yhteisössä ovat paikallisten säädösten alaisia ja ne tulee vahvistaa kunnanvirastosta ennen ostoa, jos vuokrauksen tuottama tulo on osa suunnitelmaasi.
Mihin ostoprosessi sisältyy?
Ensimmäinen vaihe on espanjalaisen NIE:n (verotusnumero) hankkiminen, jota vaaditaan kaikissa kiinteistön ostoissa. Kun olet sopiva hinnasta, allekirjoitetaan varausopimus ja talletusta (tyypillisesti 3.000–6.000 EUR) maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa arras-sopimus, jossa vaihdetaan 10% ostohinnasta. Loppuunsaanti tapahtuu espanjalaisen notaarin toimistossa, jossa maksetaan jäljellä oleva saldo ja kaikki verot ja maksut. Asianajajasi rekisteröi omistusoikeuden maanmittaustoimistolle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 326 m²
- Tontin koko
- 381 m²
- Energiatodistus
- G
