Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern und Pool-Grundstück in Algorfa, Alicante

Mit 326 m2 Wohnfläche auf einem 381 m2 großen Grundstück stellt diese Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern in Algorfa eines der großzügigeren Grundstücke in der Gegend zu diesem Preispunkt dar. Das Objekt liegt auf Bodenniveau und bietet 4 Doppelschlafzimmer auf zwei Etagen. Das Verhältnis zwischen bebauter Fläche und Grundstücksgröße lässt aussagekräftigen Außenraum für Garten, Pool-Bereich oder Terrassen-Konfiguration. Die Energieeffizienzklasse ist G, was typisch für Neubauten in diesem Planungsstadium ist.Algorfa ist eine kleine Gemeinde im Landesinneren in der Region Vega Baja del Segura, etwa 30 Kilometer südwestlich der Stadt Alicante. Das Zentrum von Algorfa liegt nur wenige Minuten Autofahrt entfernt, wo lokale Dienstleistungen wie Supermarkt, Apotheke und Wochenmarkt zu finden sind. Das La Finca Golf and Spa Resort, eine der etabliertesten Golfanlagen in Vega Baja, grenzt an die Gegend von Algorfa an und ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist eine 35-minütige Fahrt entfernt, was Algorfa zu einer praktischen Basis für häufige Reisende macht.Mit einem Preis von 930.000 EUR liegt der Preis pro m2 Wohnfläche bei etwa 2.853 EUR. Als Neubaukauf in der Provinz Alicante gilt die Mehrwertsteuer von 10% statt der Grunderwerbsteuer, was 93.000 EUR ausmacht. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftsbeiträge registriert. Die Grundsteuer (IBI) wurde noch nicht bestätigt und sollte bei der Stadtverwaltung von Algorfa überprüft werden. Das Energiezertifikat hat die Klasse G.Das 381 m2 große Grundstück ermöglicht einen privaten Garten und Terrassenbereich zusätzlich zur bebauten Fläche von 326 m2. Es besteht die Möglichkeit, einen privaten Pool zu installieren, vorbehaltlich lokaler Planungsgenehmigungen. Ausrichtungsdetails sind auf Anfrage vom Makler verfügbar. Die bodengleiche Position bedeutet direkten Zugang zu Außenbereichen von den Hauptwohnräumen.